文档介绍：购
房 合 同
二手房屋买卖合同
合同说明：
1、 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
2、 签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、 填充性、修改性的内容。（）中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当 事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
3、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同， 任何一方不得将自己的 意志强加给另一方。本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合
同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
4、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的正式文本。
5、 双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份， 并在签订合同时认真核对，以确保各 份合同内容一致。
甲方（出卖方）： 身份证号码：
通信地址（联系电话）：
乙方（买受方）： 身份证号码：
通信地址（联系电话）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规 定，经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，乙方自愿购买 ，甲方可依法出售房屋的
有关事宜达成如下协议，共同遵守：
一、交易房屋状况
乙方购买甲方位于 市 街（路、巷） 号。
物业区域名称 • 栋—单元—楼—号，总高—层，系 的房
屋，用途 ，建筑面积 卅，监证号：成房监证字第 号；丘（地）号权 号
的房屋一套，该房屋目前（有、无）贷款。
该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位
为：
该房屋占用的国有土地使用权以 （出让、划拨）方式获得。土地使用权证号为：
，填发单位为： 。
该房屋性质是否为商品房 （是/否）。
该房屋的抵押情况为： 。
该房屋的租赁情况为： 。
注：1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
2、乙方对该房屋已做实地勘察，并对房屋现状无异议
二、房价款
经甲乙双方协商，该房屋成交价为Y （人民币大写 ）
该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。
三、交易方式及付款方式
1：根据城市房地产管理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合法有效，在签定本合同 时，甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原件或《购房合同、协议》原件、 《抵押贷款公证
书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件，办理产权交易时由双方一同协助办理该房 屋的一切交易手续。
2:本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金Y （人民币大写 ）
（定金冲抵购房款）。
选择如下 作为付款方式：
A、一次性付款方式
房款乙方按以下规定支付：
1、 乙方于 年—月—日前与甲方办理该房屋产权交易，受理成功同时，乙方
向甲方支付购房首付款Y （人民币大写 ）。
2、 乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时，须向甲方支付购房尾款
¥ （人民币大写 ）。
B银行贷款付款方式
房款乙方按以下规定支付：
1、 甲乙双方于 年—月—日到 房地产交易中心，办理该房屋产
权交易过户，受理成功同时，乙方须向甲方支付购房首付款¥ （人民币大写
）。
2、 甲乙双方于 年 月 日前在指定银行：乙方与银行签定按揭贷款合同，
同时甲方与银行签定收款合同。
3、 购房尾款¥ （人民币大写 ），由指定贷款银行支付于
甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时，若银行提供的贷款额不足购房尾款数额，则由乙
方以现金向甲方补交差额购房尾款。
C余款的支付方式
余款按以下规定支付：
该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时， 由乙方向甲方支付购房余款¥ （人民币大写 ）。
注：办理该房屋产权交易过户手续中，甲乙双方须积极配合。否则，不配合方承担全部 责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。
四、 办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行
1办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。
①契税 ②个税 ③营业税 ④继、赠税 ⑤维修基金 ⑥其它费用
2、 甲方自愿承担
3、 乙方自愿承担
五、 房屋的交付
甲方应当在 年 月 日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当
履行以下手续。
1甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、 电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、 甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字 ；
3、 移交该房屋房门钥匙；
六、 违约责任
1本合同签定后，若甲方有下列行为，视为甲方违约，并承担办理该产权过户的所有费 用及回