文档介绍：正视美国投资移民的“热”和“险”美国投资移民

　　不论是投资人还是中介机构，首先要对投资的内容、商业项目标结构、项目运作的潜在风险有所了解，才能做出理性的选择和判定。　　作为全球投资移民市场的“后起之秀”，美国投资移民一直处于“冰火两重天”的境地之中。首先，在多重原因的作用下，美国投资移民以前所未有的显著度一路走热；其次，有关美国投资移民“风险性”的质疑和争议从未停止。有关美国投资移民有两种截然相反的看法，一个看法认为EB-5类投资移民是美国历史上最为“优惠便利”的移民政策，就全球来看，投资移民的“美国时代”已然到来；另一个看法则认为，美国投资移民实质上只是一场“金融游戏”，因为没有任何机构能够为美国投资移民提供收回投入的担保。
　　其实这两种看法并不相悖，从本质而言，美国投资移民就是机遇和风险并存。
　　从机遇的角度讲，深陷金融危机中的美国政府出于吸引海外投资的需求，加大了对EB-5类投资移民的扶持力度；同时，伴随人民币对美元的连续升值，中国的投资人能够以比过去少很多的花费来完成整个投资移民的过程，所以现在对想要经过投资移民的方法拿到美国身份的中国人而言，现在确实是难得的契机。
　　但其次，美国投资移民的风险性不但毋庸讳言，反而是申请人和中介机构必需正视的。
　　将美国投资移民和加拿大投资移民做个简单的比较，不难看出美国投资移民的模式的独特征。加拿大的投资移民政策相对成熟稳定，相关要求及文件要求也比较清楚细致，且投资的对象是政府，所以风险相对较低；而美国投资移民属于商业投资，政府不提供任何形式的担保，所投资的商业项目标运作情况直接关系着移民的成功及投资本金的安全收回。所以，不论是投资人还是中介机构，首先要对投资的内容、商业项目标结构、项目运作的潜在风险有所了解，才能做出理性的选择和判定。
　　经过深入的思索和求证，我认为“风险可控”的美国投资移民项目可从以下多个角度来判定：
　　首先，项目标体量要尽可能地小，小项目不论是建设步骤还是销售步骤的周期全部会短，以尽可能消除时间周期过长带来的过程中的不确定性；
　　第二，我们提倡整个项目应由投资人全额投资，由此形成的资产全额抵押给投资人，这么做的好处有二点：一是对投资人的投资有了最低限的保障；二是，预防项目大股东的虚假入资或在项目运作过程中抽逃资金，造成项目标失败。最终影响EB-5投资人的利益。过程的监管：
　　第三，项目运行管理中的第三方监管必不可少的，以保障中介企业及用户对项目从设置到运行的知情权。
　　最终，返还投资款的路