第2章 建筑工程概预算.ppt

文档介绍：1
第二章建筑工程概预算
第1节概预算的概念
第2节概预算的分类
预算——过程
2
第1节概预算的概念
建筑工程概预算是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家(地方)规定的各种定额、指标和取费标准,预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件(的过程)。
返回本章
3
第2节概预算的分类
一、按建设项目进展阶段分类
二、按编制对象(项目划分)分类
三、按专业分类
四、按承包合同结算方式分类
返回本章
4
一、按建设项目进展阶段分类
传统——设计概算、施工图预算、结决算
(三算)
细化——投资估算、设计总概算、修正总概算、
施工图预算、施工预算和工程结决算。
与第一章相衔接
5
基本建设程序
工程项目的后评价
提出项目建议书
进行可行性研究
编制设计文件
招投标签订合同
进行施工准备
全面施工生产准备
竣工验收使用
前期阶段
准备阶段
实施阶段
验收阶段
?
6
项目进展阶段关系表
项目建议书
可行性研究
初步设计
技术设计
施工图设计
招投标
施工
竣工验收
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算
合同价
施工预算
工程结算
竣工决算
“三算”
“三阶段设计”
估算指标
概算指标
概算定额
预算定额
施工定额(企业)
合同价± 30%
合同价± 15%
贴近实际、准确
7
投资估算,一般是指在基本建设开始阶段(项目建议书、可行性研究和设计任务书) ,建设单位向国家申请拟立建设项目时,为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。

作用:
①国家或主管部门审批,确定投资计划,保持合理投资结构。

②可行性研究报告被批准后,根据投资估算下达设计任务书,对初步设计概算编制起控制作用。
③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
返回按阶段分类
8
设计概算是指在初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料,预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

设计概算
基本建设阶段
初步设计
编制依据
设计单位
编制单位
初步设计图纸
概算指标
技术设计图纸
概算定额
取费标准或费用定额
结果
从项目筹建到交付使用全过程的建设费用
投资最高限额
9
返回按阶段分类
返回复习
作用:
①根据设计总概算确定的投资数额,经主管部门审批后,就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超,则重审
②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。
③根据设计总概算,银行可以控制拨、贷款总额,进行财务监督。
10