文档介绍：第四章建设工程合同概述
第一节概述
第二节建设工程施工合同
第三节建设工程施工合同的质量条款
第四节建设工程施工合同的经济条款 第五节建设工程施工合同的进度条款
第六节与工程相关的其他合同
第一节概述
建设工程合同的概念
建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同
建设工程合同的特征
■合同主体的严格性
■形式和程序的严格性
■合同标的的特殊性
■合同履行的长期性
建设工程合同的主体
(1)发包人主体资格
(2)承包人主体资格
(1)发包人主体资格
■应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力
■实行招标发包的,应当具有编制招标文件和组织
评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜
■进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实
■符合其他法律法规的要求
(2)承包人的主体资格
■对建设工程承包人,我国实行严格的市场准入制度
■承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程
■从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程
建设工程合同的基本条款
发包人建设工程合同应当具备一般合同的条款,如发包人、承包人的名称和住所、标的、数量、质量、价款、履行方式、地点、期限;违约责任、解决争议的方法等。
(1) 勘察、设计合同的基本条款
■提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限
■勘察或者设计的质量要求
■勘察或者设计费用
■其他协作条件
(2) 建设施工合同的基本条款
■工程范围
■建设工期
■中间交工工程的开工和竣工日期
■工程质量
■工程造价
■技术资料交付时间
■材料和设备供应责任
■拨款和结算
■竣工验收
■质量保修范围和质量保证期