房地产代理销售合同).docx

文档介绍：房地产代理销售合同
委托方： （ 以下简称甲方）
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
受托方： （ 以下简称乙方）
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国民法通则》
及相关法律、法规之规定，在平等、自愿、等价有偿的原则基础上 ， 经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对甲方所开发建设的房地产 项目进行代理销售的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条:委托项目的基本情况
1、 甲方所开发的 项目位于通化市 镇
— 号;
2、 该项目为甲方开发建设的住宅、门市及车库，为 结
构，共计 层,其中住宅 套，门市 套，车库
套；
3、 该项目占地面积为 平方米,总建筑面积 平
方米,其中住宅为 平方米，门市 平方米,车
库 平方米；
4、该项目的开工日期就是 年 月 日,竣工日期就
是 年 月 日。
第二条：合作方式
甲方委托乙方对其所开发建设的 项目进行独家代理销
售,甲方不得再另行委托其她公司、个人或自行销售。
第三条：甲方的权利与义务
（一） 为保证乙方有效地进行项目的销售代理工作，甲方应及时向 乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性，具体包括：
1、 甲方营业执照副本复印件及银行帐户；
2、 提供政府有关部门对开发建设该项目批准的各类证照复印件 ， 包括《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许 可证》、《施工许可证》、《销（预）售许可证》等；
3、 提供销售代理项目所需的相关资料，包括项目的基础数据、外 形图、平面图、地理位置图、配套设施情况、交房标准及其她可向客
户承诺的资料。
以上文件与资料，甲方应于本合同签定之日起七日内向乙方交 付。
（二） 甲方负责销售卖场（售楼中心）的装修及水、电、暖、通讯、 宽带等设施的供给；
（三） 售楼处内办公耗材由乙方负责；
（四） 甲方负责办理交楼的各项事宜，包括办理质检合格证书、面 积测绘以及产权登记进户等
房地产代理销售合同 ）
（ 五 ） 甲方在遵从销售第一的原则基础上 , 与乙方协商具体的价格 策略, 并配合乙方制定其她有利于销售的各项方案 ;
（ 六） 甲方负责办理银行、 税务、工商、城管及各媒体等部门与单 位的关系 , 为乙方创造宽松的经营环境 ;
（ 七 ） 为促进该项目在通化地区的销售 , 应进行必要的广告宣传与 促销活动 , 由乙方制定、设计相应的实施方案 , 报与甲方审核后执行 , 费用由甲方承担 ;
（ 八 ） 甲方应及时按本合同中的规定向乙方支付代理销售佣金 ;
（ 九 ） 甲方须保守乙方的商业机密 , 不得泄露 ;
（ 十 ） 甲方应保证委托乙方代理销售的房源产权明晰 , 销售合法。 第四条 : 乙方的权利与义务
（ 一 ） 乙方负责制定该项目的市场销售单价 , 制定后的单价必须保 证合同均价 ;
（ 二 ） 乙方应根据甲方提供的资料向客户推荐或承诺 ;
（三） 乙方负责对该项目进行整体包装及制定各种销售策略 ;
（ 四） 乙方有权根据市场情况或其她因素调整推广策略 ;
（ 五 ） 凡关于该项目的设计与说明、方案均归乙方所有 , 在双方合 作期间, 甲方有权使用 ;
（ 六 ） 乙方在本合同有效期间或双方合