文档介绍：盛世云鼎开盘推广方案
盛世云鼎·开盘推广方案
目录
l 一、开盘背景
l 二、开盘预期目标
l 三、开盘日期
l 四、开盘地点
l 五、推广策略
l 六、媒介宣传
l 七、活动现场布置
l 八、开盘当日流程
l 九、开盘活动所需物料
l 十、开盘活动组织
l 十一、工作职责和进度表
l 十二、费用预算
一、开盘背景:
①、受国家宏观调控政策影响,2005年来,宁波房地产形式将更为严峻,尤其是小港因安居房“江南人家”的低价冲击和“君临江南”的大盘同期入市的打压竞争激烈在所难免。
②、五一黄金周临近,节假日期间准客户将有足够的精力来打理“房事”,赶在黄金周前期预告开盘,可以吸引更多客户眼球,以及有充足的由头做促销推广。
二、开盘预期目标:
· 提高楼盘和企业知名度;
· 争取开盘期在原有预定基础上再销售30%以上;
三、开盘日期:
2005年4月底至2005年5月初。
四、开盘地点:
盛世云鼎现场售楼部。
五、推广策略:
·集中主媒体广告对市场进行强势引导;
·售楼现场与客户互动的活动;
一、报媒广告入市阶段(开盘阶段)
时间:2005年4月中下旬
内容:(拟如下主题)
1、盛世云鼎 X月XX日绚彩开盘热烈翘首中!
A、 LOGO;
B、解说性内容:
建筑·品位:吸纳中西文化精髓,营造江南风情生活,成就宁波东部新地标建筑,居住品位自然提升;
环境·地段:靠天然氧吧—戚家山,眺宁波龙脉—甬江,临小港新城镇主
道—红联渡口路,肩顾自然与繁华,一个生态健康的家;
品质·价值:围合型整体布局、艺术休闲园林中庭、“人体化”的设计理念、品牌全天候物管、物超所值的价格,铸就小港最优性价比物业;
前景·钱景:随着杭州湾跨海大桥的建成,8车道江南公路、绕城高速2008年通车、轻轨交通2号线、6号线,甬江隧道、沿海大通道的规划和实施,大宁波的形成已翘首可待,【盛世云鼎】踞宁波东部交通咽喉,尽享新城开发利好,投资置业一生无忧。
C、活动期间优惠政策:
ⅰ“开盘一口价”
ⅱ X套精品户型为您量身打造
ⅲ团体购房XX折优惠
ⅳ现场签约可获赠礼品/抽奖
D、路线/区位图
E、开发商/宁波万兴房地产开发有限公司;行销企划/连城地产机构;
建筑商/ ;景观设计/ ;
售楼部地点:宁波小港镇红联渡口路329号;
销售热线:26887766 26887788
2、盛世云鼎开盘当天狂销XX套!!!
3、盛世云鼎开盘志庆!
二、售楼现场方案:(见当日活动流程);
六、媒介宣传:
以单页和DM直邮系统,报纸广告为主3>.配合现场户外发布,多层次,全方位造成视觉冲击,竭力营造“高档品位,热购在即,风靡宁波”直观印象。
1 媒介组合:
A、单张:单张为最直接,最有效的宣传手段,成本低,覆盖面广,但针对性不强(开盘前两个星期销售人员发放);
B、DM直邮:针对具体客户投放楼盘精品楼书,DM资料。
C、报纸形式:(提前一个星期发布)
·硬性广告:加强品牌宣传,传播开盘信息,发布优惠方案吸引消费者,引导人流;
·软性广告:记者报道,新闻发布,理性化宣传,传播真实感强;
2、宣传内容:
A、报纸广告:(见上报媒内容);
B 、条幅
· 热烈庆祝盛世云鼎开盘志喜
· 热烈欢迎省市领导莅临指导
C、施工现场条幅
· 热烈庆祝盛世云鼎于X月XX日正式开盘
· 坚决贯彻“安全生产月”条款
· 其他
D、氢气球竖幅
· 生态共生,亲情社区
· 热烈欢迎省市领导莅临指导
·生态共生亲情社区
盛世云鼎开盘志庆
·享受灵性空间,触摸自然心跳
盛世云鼎开盘志庆
·其他
E、刀旗(附:小区LOGO)
·红底“盛世云鼎”
·蓝底“盛世云鼎”
·黄底“盛世云鼎”
F、礼仪绶带:正面:热烈祝贺
背面:盛世云鼎开盘
G、舞台背景布:盛世云鼎开盘典礼
——与生态共生的休闲亲情社区
七、售楼现场布置:
位置:入口→氢气球(4只) 刀旗(200面)(置广场两侧);
入口前方→祝贺形象悬幅(2幅);
现场:舞台及背景布;
舞台地毯;
话筒、音箱设备一套、DVD、光盘;
嘉宾座、礼品发放处;
乐队;
大门:花篮礼仪小姐
八、开盘当日流程:
一、备选方案之一
1、活动形式:领导发言+开业剪彩+燃放礼花礼炮+参观模型及样品房+客户接待+礼品发放;
2、参加人员:有关领导+开发商+记者+客户+行销商+售楼人员+购房客户+关注此楼盘市民;
3、邀请媒体:宁波晚报、宁波日报(开发区导报)、东南商报、现代金报
宁波电视台、北仑镇海广电系统;
4、活动执行:主持人1名、礼仪小姐六名、售楼先生/小姐;