文档介绍：园区规划专题
前瞻产业研究院
二零一八年六月
园区规划到底在规划什么？
很多园区的建设实例告诫我们，园区规划是园区建设的龙头，规划决定了园区建设的规模、方向和品位。如果园区没有明晰的园区规划，而是“走一步算一步”，那这个园区很可能走着走着就走进死胡同。那么，园区规划到底要规划什么呢 ?
产业园区的建设经营规划，既是战略上的指导，也是战术上的需
要。归纳起来，园区的建设经营规划涵盖五大方面：产业规划、建设
与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。
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园区产业规划园区产业规划是园区规划中首要的规划内容，产业
规划是其他规划内容的基础，只有产业规划清晰了，其它规划才可以
按图索骥、按部就班地顺利开展。产业规划主要是对园区核心产业、
重点产业和相关产业的界定，在此基础上分析产业链和上下游企业的
构成与关系，影响园区产业定位的因素。
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确定核心产业与重点产业的方法：
洞悉园区所在区域的经济发展战略，了解区域产业基础和拥
有的产业资源，归纳出可以重点发展的全部产业范围，即园区意向产
;
研究国家产业政策，看哪些产业属于国家重点鼓励的，哪些
产业属于国家明确限制的，对划出的园区意向产业范围进行缩小、集
;
研究国内外经济发展走势与行业市场发展情况，掌握意向产
业是否存在市场潜力和市场风险，同时分析技术发展趋势，看意向产业的技术是否存在替代转型的风险。这当中千万不要忘记对意向产业
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的产能情况进行一番调研，不能让产业园一上马，就遭遇产能过剩的问题