文档介绍：东莞征收土地补偿征收标准请问国有出让农业综合性用地的地价标准是什么?土地出让金标准怎样?谢谢! 2011-9-6 00:27 提问者: killer00007200 | 悬赏分: 10 | 浏览次数: 94 次其他回答共1条 2011-9-6 01:00 0321 哥哥|一级农业用地出让每亩每年应得多少补偿款这个问题因所在的地方和土地用途不同而具有显著差异,不能一概而论。以东莞为例: 农用地补偿标准一类区片每亩 万元二类区片每亩 万元征收集体用地的补偿费范围为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。土地补偿征收标准: 第一类区片内的农用地(含未利用地)按综合平均价每亩 万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费);第二类区片内的农用地(含未利用地)按综合平均价每亩 万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)。青苗补偿费按照以下标准: (一)荔枝、龙眼树补偿标准(连片种植的按面积量算补偿): 1、平均树冠每棵 6米(含 6米)以上,每亩补偿 万元; 2、平均树冠每棵 2米(含 2米)以上至 6米以下,每亩补偿 3万元; 3、平均树冠每棵 1米(含 1米)以上至 2米以下,每亩补偿 万元; 4、平均树冠每棵 1米以下,每亩补偿 万元。(二)其他杂果(包括芒果、葡萄、李树、柚树、柑橘、柿子、黄皮等)补偿标准: (1)平均树冠每棵 5米(含 5米)以上,每亩 2万元; ( 2)平均树冠每棵 1米(含 1米)至 5米以下,每亩 万元; ( 3)平均树冠每棵 1米以下,每亩 万元。对于零星青苗的补偿,由镇街在本规定第二十二条所规定的 10% 不可预见费中包干。(三)香蕉:每亩 万元。对于零星青苗,由镇街在本规定第二十二条所规定的 10% 不可预见费中包干。(四)林木、竹木:每亩 万元。(五)青菜、稻谷等农作物:每亩 万元。(六)鱼塘青苗迁移费:每亩 万元。(七)花木场迁移费:每亩 万元。不予补偿情形:下列青苗不予补偿。(一)政府征地公告下达之日后栽种的林木、青苗; (二)天然野生杂木。建设用地补偿标准一类区片商用地 3000 元/㎡二类区片商用地 2000 元/㎡征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地、商业用地的补偿标准分别为:第一类区片 3000 元/㎡,第二类区片 2000 元/㎡;工业用地的补偿标准分别为:第一类区片 450 元/㎡,第二类区片 384 元/㎡。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。建筑物补偿标准一类区片住宅 1500 元/㎡二类区片住宅 1200 元/㎡对于已建房屋用地的补偿标准,应当纳入征收土地补偿安置方案,其补偿方式和标准参照本规定对已批建设用地的补偿方式、标准。住宅及综合楼(不含建筑占地)主体的补偿标准为:第一类区片 1500 元/㎡, 第二类区片 1200 元/㎡。首层商业铺面主体补偿标准为:第一类区片 4500 元/ ㎡,第二类区片 3600 元/㎡。厂房(含仓库及厂区内办公楼、宿舍)的价格为 800 元/㎡,其中高级钢架结构补偿价格为 400 元/㎡,附属及简易建筑补偿价格为 200 元