文档介绍：
: .
全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案
全国物业管理师考试物业管理实务模拟试题及答案
一、填空题:﹙20个空，每空1分，共20分﹚
1．在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市的     奥克维娅·希尔     （Octavia Hill）最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要，从城市建设的角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业的成片       开发、租赁、管理         的先例。
2．物业管理起源于   英国       ，但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在   美国      形成和出现。
3．作为一个公司来讲，处于战略考虑，他的    盈利中心管理模式     、    管理制度     、     管理程序      都是统一的，都实行标准化管理。
4．     深圳中海物业         介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不同类型的高档物业达100余处，成为“中国第一大管家”。
5．新建居住物业一般实行         封闭或半封闭式             的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是   狭窄的，粗放的  
          ，急需进行改进。
6．居住物业管理的目标有经济效益的目标、         经济效益的目标          、    社会效益的目标             、
       环境效益的目标         、     心理效益的目标           。
7．会所是指为人们提供      健康     、     娱乐      和        沟通交流        的场所。
8．作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以    全部出租           ，以     收回投资           和      获取利润     。
9．实行专业化社会化的    物业管理         已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入     物业管理企业         进行管理。
10．商业企业的配送中心。即由      批发商     、   零售商        、    连锁公司         共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。
1．奥克维娅·希尔  开发、租赁、管理
2．英国   美国
3．盈利中心管理模式、管理制度、管理程序
4．深圳中海物业
5．封闭或半封闭式  狭窄的，粗放的  
6．经济效益的目标  社会效益的目标  环境效益的目标  心理效益的目标
7．健康  娱乐  沟通交流
8．全部出租  收回投资  获取利润
9．物业管理   物业管理企业
10．批发商  零售商  连锁公司
二、判断并改正错误题：（首先判断正误，如有错误还须改正，5小题，每个3分，共15分）
1．物业管理管理作为以企业化的方式开展的企业管