商铺委托经营管理协议书.docx

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商铺委托经营管理协议书
委托方 (甲方 ):
受托方 (乙方 ):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定 ,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下 :
一、委托管理内容及委托期限
1 、 甲 方 将 自 己 购买 的 建 筑 面 积 共 计 平 方 米 、 位
于 区 层 号之 (商铺 / 写字楼 )全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管
理协议书》 ,代收租金。
3、委托期限为十年 ,即自 年___月 日至 年__月__日止。
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。
2、投资回报 (只能选择一种 ,打√ )
①、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠 ,购买 (商铺 / 写字楼 )
前三年租赁收入 , 乙方须按人民币 元/ 平方米 , 共计 元
一 次 性 返 还 给 甲 方 ( 可 在 甲 方 交 购 房 首 期 款 内 抵 扣 ),
从 年 月 日至 年 月 日终止 ;三年后 ,乙方可以按照
商城整体的招商政策、价格对外招商 ;在该商铺没有出租出去期间 ,乙
方无须支付甲方租金。
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精选
②、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠 ,购买 (商铺 / 写字楼 )
前三年租赁收入 , 不管该商铺有无出租 ,乙方须每月按人民币 _____元
/ 平 方 米 , 每 月 租 金 人 民 币 元 整 按 月 返 还 甲 方 ,
从 年 月 日至 年 月 日终止 ;三年后 ,乙方可以按照
商城整体的招商政策、价格对外招商 ;在该商铺没有出租出去期间 ,乙
方无须支付甲方租金。
③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商 ; 在该商铺没有
出租出去期间 ,乙方无须支付甲方租金。
3、自签订本协议之日起 , 乙方每月二十日之前 (节假日顺延 )将上月
的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号 (一次性返租的除外 )。
三、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间 , 甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但
受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
2、委托经营管理期间 , 甲方有义务参与商城的推广与宣传 ,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象 ,不得做有损乙方声誉的事情 ,不得违反乙方的管理规定。
3、甲方向乙方出具委托书供乙方开展有关代租代收工作。 租金税费由甲方负担 ,乙方收取租金后 , 应开具租赁发票给甲方 (抬头由甲方指定 )或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方在购买该 (商铺 / 写字楼 )返租到期后 ,每月按当月租金总额
的 % 提成给乙方作为代收租金手续费。
5 、甲方委托乙方管理的 (商铺 / 写字楼 ), 若乙方已出租给另一方 ,
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