房地产合作开发协议范本.docx

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最新房地产合作开发协议范本
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、 《中华人民共和国合
同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自
愿、互惠互利的原则， 就合作开发“
”项目事宜， 经
友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
第一条、项目概况
本项目位于
，项目暂定名为“
”。项目
用 地 面 积
平 方 米 （ 约
亩 ） ， 规 划 用 地 性 质
为
用 地 ， 土 地 使 用 年 限
年 。 项 目 总 建 筑 面
积
平方米，其中地上
层（包括住宅面积
平方米、
底层商网面积
平方米），地下一层（面积
平方米）。
第二条、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，
双方采用合作开发、分
段实施的合作形式。
1 、_甲 _方提供土地（土地位于筠连县筠连镇小北街
94 号，面积： 平方米，土
地使用性质目前为工业用地）
_乙方 _提供全部建设资金。 且甲方负责 在三个月内将现
有的工业用地变更为商住用地，
乙方在此基础上支付给甲方人民币贰佰
伍拾万元整（￥ 250
万元），作为甲方土地变性补偿费，超
出部分由甲方全部自行承担。
可编辑
精选
、项目工程完成后按如下分配：甲方享有该项目电梯房的负一楼车库一半面积（除开
设备用房、公摊、通道等） 、及 1 、2 、 3 、4 楼（每层楼的面积应在 900 平方米以内以相关
主管部门批准的设计面积为准）及住房叁套（ 7 楼以下楼层由甲方自选，每套房屋的面积约
为 100--115 平方米，超出 115 平方米的其超出面积部分按市场售价由甲方补差给乙方。
此三套住房的水、电、气的开户费由甲方负责承担。 ）；其余部分归乙方享有。
3 、甲方所享有的该项目的电梯房的 1 、2 、 3 、4 楼、叁套住房及车库若乙方愿意以人
民币贰仟万元（ ￥ 2000 万元） 回购 ，则甲方应无条件将上述物业以人民币贰仟万元
（￥ 2000 万元）出售给乙方，且乙方对该项目的电梯房的 1 、 2 、 3、 4 楼、叁套住房及
车库拥有绝对的处置权。
4 、乙方负责项目的开发建设与房屋销售， 承担相关费用，
并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、乙方在土地性质变更为商住用地后，应当在 日内，办理权利人为乙方的
他项权利手续。
、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防
等费用）、图纸设计费， 以及办理施工许可证的相关费用 （包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
、甲方应保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。