文档介绍：小区物业承包合同范本
随着城市化进程的加快 ,人地关系日趋紧张 ,物业小区的出现有助
于缓解这种紧张关系。那么签订小区物业承包合同需要注意什么呢 ? 以下是在为大家整理的小区物业承包合同范文，感谢您的阅读。小区物业承包合同范文 1
发包人 (甲方 ):
承包人 (乙方 ):
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理， 为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》 、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。 甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区
二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/ 月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：
(一)甲方
1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方
1、乙方必须在本月 15 日前交清小区上月水电费到甲方指定账户
内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助
解决。
4、乙方负责公共环境 (内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、
楼梯、门厅 )的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任
处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须
经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建， 特别是楼顶
搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取
费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电
设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用
面积的巡逻检查， 确保小区所有业主的人身财产安全。 及时盘查和监
控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚
烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员
小区业主自选 7—9 位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修
的开支。
11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
五、违约责任
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济
损失。本合同经双方签字 (盖章 )生效，合同一式两份，甲乙双方各执
一份，具有同等效力。 另：供水泵房动力马达检修确切