文档介绍：众筹概念 1房产众筹模式 2众筹方案 3 ?第一章众筹概念?众筹即大众筹资。当代众筹指通过互联网和社交网络传播的特性,让中小微企业、创新者和个人对公众展示他们的公司、创意或项目,获得所需要的资金完成融资目标。?众筹特点: ?低门槛?多样性?依靠大众力量?注重创意? 2015 年7月 19日:中国人民银行等十部委联合发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》,明确对“股权众筹融资”等业务进行分类指导,表明股权众筹融资必须通过股权众筹融资中介机构平台(互联网网站或其他类似的电子媒介)进行,股权众筹融资方应为小微企业等。? 2015 年7月9日:在北京发起成立“中关村股权众筹联盟”,包括京东众筹、牛投众筹、众筹网、中关村股权交易服务集团、大河创投等 80家股权众筹机构开始探索“行业自律的技术标准”。? 2014 年 12月 18日:《股权众筹融资管理办法(试行)》(征求意见稿)》, 对股权众筹融资的发行方式、投资者、融资者等作出规定。通常需要有项目发起人(筹资人)、支持人(投资人)和众筹平台三部分组成。?发起人:有创造能力但缺乏资金的人。?支持人:对筹资者的故事和回报感兴趣的,有能力支持的人。?众筹平台:连接发起人和支持者的互联网终端(国外: Kick starter 、 IndieGogo 国内:点名时间、天使汇、众筹网、人人投等) 发起人支持人众筹平台?筹资项目必须在发起人预设的时间内达到或超过目标金额才算成功。?未达成:没有达到目标的项目,投资款项将全额退回给所有投资者。?达成:投资者将得到发起人预先承诺的回报。?众筹网站仅作为项目发起平台,不承担回报发放、项目执行等责任, 仅仅负责项目审核,筹款发放的责任。类型介绍代表网站股权众筹投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的股权。拍拍贷、人人投债权众筹投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的债权,未来获取利息收益并收回本金。天使汇、大家投产品众筹投资者对项目或公司进行投资,获得产品或服务。点名时间、众筹网、追梦网公益众筹投资者对项目或公司进行无偿捐赠。微公益、国外众筹网?第二章房产众筹模式