文档介绍：北京住宅市场季度回顾
第一太平戴维斯华北区研究部负责人
助理董事 李想
后疫情阶段，北京楼市迎来爆发
——北京住宅市场季度总结
一手普通住宅市场：市场动能集聚，成交持续向好
▪ 2021年一季度，北京商品 批准住宅面积 住宅签约面积
住宅市场继续去年下半年 450
的迅猛复苏态势，已经基 400
本走出疫情的困扰。
▪ 一季度，一手普通住宅市 350
300
平方米，同比大涨211%。
▪ 同期，一手普通住宅成交 250
，同
%。 平方米 200
万
150
100
50
0
Q2 Q1 Q4
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1
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来源： CRIC，第一太平戴维斯 3
从疫情下的2020年到后疫情的2021年：购房需求持续释放
▪ 2020年上半年疫情严重影 供应面积 成交面积
响了北京商品住宅正常的 140
交易秩序。
▪ 自去年四月份疫情得到控 120
制之后，房地产市场开始
出现明显反弹，尤其是供 100
应量出现爆发。
▪ 尽管2020上半年北京楼市 8