文档介绍：江北区村庄布点规划
发布日期：
2008-05—04
来源：
江北政府网
作者：
建设局
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　　图纸目录
　　
　　
　　庄桥街道近期规划图。jpg
　　甬江街道近期规划图。jpg
　　
　　建设引导图。jpg
　　
　　城乡分区管制图。jpg
　　村庄分部现状图。jpg
　　
　　区位图。jpg
　　
　　目录
　　前言 1
　　第一章背景分析 4
　　第二章现状概况 7
　　第三章规划总则 12
　　第四章村庄总体发展策略 15
　　第五章村民安置小区规划 26
　　第六章村庄改造中的文物保护 36
　　第七章实施措施 41
　　前言
　　一、规划必要性
　　近年来,宁波市江北区按照提前基本实现现代化的要求，不断加快城市化进程，城市面貌日新月异。但是,与快速推进的城市建设相比，村庄建设却缺乏关注与投入，与城市面貌形成了巨大的反差。
　　在快速城市化的过程中，，使原村庄逐渐成为都市海洋中的孤岛：城中村。给城市与村庄带来一系列的社会问题、环境问题、,成为城市建设与发展中无法回避的一个重要问题。随着城市不断向外拓展，以及交通干线等基础设施建设的加快，将还会有更多的村庄处于规划建成区内。如何妥善解决这些村庄的建设与发展问题，避免出现新的城中村，更是迫在眉睫。此外，在城市规划建设用地以外的村庄，随着农业现代化和城市化的进程，也面临着撤并、整合，以及村庄的现代化建设等问题。市区村庄的发展与建设迫切需要规划的引导。
　　由于江北区内村庄量大面广，现状、区域位置也各不相同，其规划整治需求亦有很大差别，而城市总体规划与分区规划又难以去直接指导村庄的建设。因此，有必要对区域范围内的村庄建设进行专项研究，从而为下一步的村庄建设规划提供依据。
　　二、规划范围
　　本次规划研究范围是江北区慈城镇、洪塘街道、庄桥街道、甬江街道共计107个村庄.
　　三、技术思路与方法
　　村庄布点规划的编制既要坚持高起点、高水平，又要考虑实用性和可操作性；既要考虑单个村庄的规划，又要考虑区域整体协调发展的要求;既要考虑农业发展的需要，又要考虑农村人口和产业向城镇集聚的趋势；既要考虑与城市总体规划（分区规划）、土地利用总体规划、重要基础设施建设规划的配套与衔接，又要考虑中心村建设和行政村的撤并调整问题;既要考虑当代人的现实需要，又要考虑后代人的长远需要.
　　由于农民是整个村庄布点工程的建设者和受益者,必须充分考虑农民的意愿，充分考虑农民的利益。要充分调动农村基层干部群众的积极性和创造性，引导农民为自己的美好家园和幸福生活而努力，使实施村庄布点工程成为广大农民的自觉行动。
　　具体工作方法：
　　1、普遍研究与典型调查相结合，研究村庄的现状情况及发展要求。主要研究内容:村庄的人口、经济、土地等基本情况；目前建设、管理中存在的主要矛盾,以及亟待解决的问题;不同类型村庄的自身发展需求，及其与城市发展要求之间的主要矛盾。主要通过实地踏勘、座谈会、问卷调查、典型村庄调查等方法进行研究。
　　2、通过典型案例分析，总结已有的经验。研究村庄改造的成功案例,为江北区制定相应的建设策略提供借鉴.
　　3、分析江北区社会、经济特点，以及城市化发展特征,分析村庄改造的难点及其解决的方法，在此基础上制定行之有效的规划策略。
　　四、工作过程
　　2005年4月底，我院受江北区城管局委托编制《江北区村庄布点规划》。
接受委托后，院设计人员立即展开了项目的前期研究与准备工作。5月上旬在江北区城管局的大力协助下，设计组对江北区范围内的1镇3个街道的村庄展开了全面调查，同时对镇、，，江北区城管局与江北区政府分别组织了方案汇报与讨论,并进一步与各镇、。
　　第一章背景分析
　　一、区域发展要求
江北区本身所具有的独特的城市文化和生态旅游资源优势，使得江北必然要承担起完善城市文化、旅游和生态环境建设职能的重担，在增强江北区自身竞争力的同时，为最终提升宁波城市的综合实力做出贡献。
　　杭州湾大通道的建设，将在很大程度上影响宁波城市形态的格局和发展，并使宁波进入长江三角洲地区中心城市