永城西城区中心商业大街推广方案.docx

文档介绍：永城西城区中心商业大街推广方案
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永城西城区中心商业大街推广方案
一、 现状分析 :
该地块简介 : 本次改造区域总占地面积为 45 万㎡左右 , 总建筑面积 68 万㎡左右 , 当前规划第一期工程建筑面积 9 万平米左右 ,
其中住宅面积 7 万平米 , 商业面积 2 万平米左右。拆迁计划于 2
月 23 开始 , 但当前尚未进行。
地块内商业现状 : 商业氛围较浓 , 商铺主要经营服装、 餐饮类、 通信类等多种业态 , 经营范围广但显得杂乱 , 缺乏大中型的百货类业态 , 店面整体品质低。
整个城区基础设施薄弱 , 大部分居民对于旧城改造工程持支持态度。
当地主要媒体 : 户外、 电视、 车身、 网络、 大型户外活动、 。
二、 整体宣传思路
该项目预计进度计划时间节点如下 :
事件
时间
3 月 4 月
5 月 6 月
7 月 8 月
9 月
10
11
12
月
月
月
动拆迁
工程主体结构封顶
前期准备及入场积
累客户
开始销售
由上表能够看出 , 当前距离真正入场销售尚有 6— 7 个月时间 ,
在该段时间内 , 主要工作为前期的项目宣传。建议前期的宣传主要
分几个阶段进行 :
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动拆迁时间内 ( 3—5 月份 ) , 主要针对所有改造地块进行宣
, 对整体进行炒作 , 提高该地块的市场认知度 , 而且同时把该区域的商业提升到一定的高度 , 炒作出龙头商业地位以及老城新商业的概念。
第一期工程动工时 ( 6 月份开始 ) 进行第一期项目的宣传。推广主线 : 打恒达牌 , 借政府势 , 先炒地块 , 再销商铺。
宣传推广时间节点表
时段 2 月底— 3 月份 5 月 1 日 6 月份 9 月份
中心事件 拆迁动员大会 五一黄金周 一期工程动工 销售入驻
三、 具体推广策略建议如下 :
动拆迁期 ( 3— 5 月 ) 主要营销策略 :
( 一 ) 推广目标 : 借助政府支持 , 塑造该片区的商业市场领导形象。
选择适当媒体 , 经过科学的媒介投放组合策略 , 密集投放广告 , 制造声势 , 使该商业区在整个城市成为热点 , 吸引消费者前来咨询 , 感受现场氛围 , 从而激发消费者对该整体片区的 投资欲望。
在本阶段的推广中 , 重点强调该区域的领导地位、 政府支持、
投资前景等 , 建立起目标群体的投资意识。
( 二 ) 推广内容 :
老城区 , 新商业 , 引领永城百年传奇