文档介绍：(产权过
小区房屋买卖合同
小区，是指在城市一定区域内建筑的、 具有相对独立居住环境的
大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校 (幼儿
)等。那么签订小区房屋买卖合同需要注意什么呢 ?以下是整理的小区房屋买卖合同，欢迎参考阅读。
小区房屋买卖合同范文一
甲方 (卖方 )：
乙方 (买方 )：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落于上海市 xx 小区 幢 室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图 )。
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元 ; 即人民币小写 。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有
合法的土地使用权 (已交纳土地出让金 )。
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后 30 天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。 待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额 元。
七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束
)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后 30 天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。 同时应向甲方支付违约时房屋总价款的 20%即 元作为违约金。
九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款人民币 元，已在合同签订时当场支付给甲方 ，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用， 若有逾期则每天按照合同总价款的 2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成
立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方 (卖方 )：
乙方 (买方 )：
小区房屋买卖合同范文二
卖方 (以下简称甲方 )： 身份证号：
买方 (以下简称乙方 )： 身份证号：
一、房屋买卖的背景：
甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合， 就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、 自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，
以资共同遵守：
二、买卖房屋所在的位置、面积：
甲方将位于 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。
三、买卖房物售价金额：
双方协商房屋总价款为 元(大写人民币： 圆整 )。含水、电、煤气安装费。
四、付款方式：
甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在 日内支付 万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在 年 月 日前付清，甲方出具收款