文档介绍：。
商铺委托经营管理协议
本协议双方当事人：
委托人（甲方） ：
身份证号码【个人填写】 ：
或者营业执照号码【单位填写】 ：
地址：
邮政编码：
【法定代表人或负责人】 【 单位填写】：
联系电话：
【购铺合同号】 【商铺编号】
受托人（乙方） : ×商业管理有限公司
营业执照号码
地 址：
邮政编码：
【法定代表人】姓名：
联系电话：
鉴于： 甲方从 四川中奥利达置业有限公司 （以下简称开发商）处购买位于
（ ( 以下简称项目， 项目名称的变更不影响本协议的
效力与履行）内物业第 层 号商铺（以下简称该商铺） ，具体内容详见《商品房买
卖合同》；乙方为项目的统一经营管理方， 甲方同意将在该项目所购该商铺委托乙方统一经营管
理。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，甲、
乙双方经友好协商， 就甲方全权委托乙方经营管理该商铺的事宜， 达成以下协议， 以共同遵守。第一条 合作目标
乙方以专业服务运作模式为基础， 依托完整的市场定位体系、 优势资源， 提升该商铺的
市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，促进该商铺整体运营的可持续
性发展，实现该商铺保值与升值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。
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第二条 商铺概况
商铺位置：位于 省 市 区 第
层 第 层 号商铺。
商铺建筑面积：该商铺面积为 平方米（最终以该商铺的房屋所有权证载明
的建筑面积为准） ，两者载明的面积不一致时，不影响本协议的效力及本协议的履行。
商铺用途：由乙方负责对该商铺统一招商、租赁、经营、管理。
第三条 协议期限
委 托 经 营 管 理 的 期 限 为 年 个 月 ， 自 交 铺 之
日 年 月 日起
至 年 月 日止（以商铺实际交付之日起计算）。
协议期限内，本协议为不可解除协议，乙方为该商铺的唯一经营管理者。
第四条 经营管理回报
装 修 期 为 3 个 月 ， 自 交 铺 之 日 年 月 日 起
至 年 月 日止，装修期内乙方无需支付经营管理回报给甲方（以商铺实
际交付之日起计算）。
装修期满后的第一日起，无论乙方经营管理的盈亏，本协议期内乙方须向甲方支付经
营管理回报；协议期内甲方认同经营管理回报低于市场均价，给予乙方市场培育期优惠，协议
期内共计经营管理回报金额为人民币 圆
（￥ 元）；经营管理回报金额为固定价款， 不因房产证登记面积与协议约定面积的
差异而调整。
付款方式：
该经营管理回报乙方应于该协议期内第 年按 年度分 次支付给甲
方，每 年度第一个月 15 日前支付该半年度经营管理回报 （节假日顺延） ；每逾期一天支付，
乙方应按延付款项的万分之三