2021年房产抵押借款协议书.docx

文档介绍：房产抵押借款协议书

　　抵押是指债务人或第三人不转移一些财产的占有，将该财产作为债权的担保。下面xxxx给大家带来范文，供大家参考!范文一
　　抵押权人：______________________(贷款人)
　　抵押人：________________________(借款人)
　　担保人：________________________(担保人)
　　抵押权人和抵押人于________年________月________日会同担保人签署本房产按揭贷款协议(下称“协议”)，抵押人同意以其和担保人签署之房产买卖协议项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行协议全部条款;抵押权人向抵押人提供一定时限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意负担该笔贷款之担保责任。
　　经三方协商，特签订本协议，应予遵照实施。　　第二条　贷款内容
　　一、贷款金额________币________________元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
　　二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。
　　三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率对应调整。　　第三条　还本付息
　　一、本协议项下之贷款本金及其对应利息以分期付款等额偿还的方法还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包含利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。
　　二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对和本抵押贷款相关之本息和一切费用，可照付该账户，若所以而引致该账户发生透支，概由抵押人负担偿还之责。
　　三、假如抵押人未能按要求立即缴付本息时，抵押人必需立刻补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。　　第四条　提前还款
　　一、抵押人自愿提早缴付本协议要求之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之赔偿金。
　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立刻提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立刻追讨担保人
　　(或)担保人违反本协议之任何条款。
　　(或)担保人有不正当或违法经营。
　　(或)担保人发生任何之重大改变而影响其推行本协议条款能力。
　　。　　第五条　手续费及其它费用
　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下全部不予退还该笔手续费。
　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
　　三、公证费用及抵押登记费用：相关本协议所包括之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
　　四、因为抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引发的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，一样按日累积计收利息。　　第六条　房产抵押
　　一、本协议项下的房产抵