文档介绍：房屋抵押借款协议协议范本三篇

　　房屋和土地一并抵押的要求，只是为了处理土地使用权和房屋全部权分属于不一样的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。以下是为大家精心准备的欢迎参考阅读!房屋抵押借款协议协议范本一
　　抵押人：抵押权人：为确保甲、乙双方于______年____月日签定的
　　的推行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充足了解其权属情况及使用和管理现实状况的基础上，同意接收甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的标准，同意就下列房地产抵押事项签订本协议，方便共同遵守。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此申明。
　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________;
　　第二条依据主协议，甲、乙双方确定：债务人为：____________________;债权人为此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
　　第三条经房地产评定机构评定，上述房地产价值为人民币___________________________，__________。依据主协议，双方确定：乙方债权标的额：____________________，__________，抵押率为百分之__________。
　　第四条甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并负担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
　　元，作为对乙方的赔偿。
　　第五条乙方确保按主协议推行其负担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方负担赔偿责任。
　　第六条抵押房地产现由_________________________使用。
　　甲方在抵押期间对抵押的房地产负担维修、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损的责任，并随时接收乙方的检验监督。
　　在抵押期间因使用不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条抵押期间，甲方不得私自转让、买卖、租赁抵押房地产不得反复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其对应的后果由甲方自行负担。
　　第八条抵押期间，甲方假如为法人或其它组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方负担或分别负担本协议要求的义务。甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
　　第九条本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本协议各条款依然有效。
　　第十条本协议在实施中若发生争议，甲乙双方应采取协商措施处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
　　第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需立即通知乙方，且依据详细情况，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及对应利息。
　　第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未