文档介绍：个人首套房贷款

　　导语昨天，工商银行等16家银行开始取消首套房贷利率9折的优惠，实施95折优惠。这是继上周北京楼市实施“认房又认贷”的新政后的又一新政。
　　新政：
　　16家银行步调一致
　　记者了解到，工商银行、建设银行(%,买入)等16家银行北京分行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的倍调整为不低于贷款基准利率的倍。
　　这16家银行包含工商银行、建设银行、中国银行(+%,买入)、农业银行(+%,买入)、交通银行(+%,买入)、中信银行(%,买入)、招商银行(+%,买入)、民生银行(+%,买入)、浦发银行(+%,买入)、兴业银行(+%,买入)、光大银行(+%,买入)、华夏银行(+%,买入)、邮储银行、渤海银行全国性银行北京分行及北京银行(+%,买入)、北京农商行。
　　据悉，此举是为了落实国家宏观调控政策导向和文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更加好地支持实体经济发展，防范金融风险。
　　算账：贷款300万
　　每个月多还近2021元
　　3月18日以来，北京市住建委、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心共同公布的被称为“认房又认贷”的新一轮楼市新政开始实施。居民家庭名下在本市已拥有一套住房，和在本市无住房但有房贷统计的，二套房首付百分比上调为60%以上，且住房贷款的最长久限缩短为25年。
　　这次调整后贷款人要多掏多少月供？据信报记者测算，以贷款300万为例，根据新政前9折、贷款30年的政策，每个月的月供为元，而新政后95折、贷款25年的月供为元，每个月的月供比以前多了元，相当于购房人每个月多还近2021元的月供。
　　以贷款200万为例，一样贷款25年，根据9折计算，每个月的月供为元，而新政后95折、贷款25年的月供为元，每个月的月供比以前多了元。
　　伟嘉安捷担保企业市场部经理吴昊指出，此次政策对抑制投资和投机型人群购房，促进房价回归理性及稳定后续成交，全部将起到主动作用。
　　分析：
　　对首次买房人群影响小“现阶段的利率情况和2021年的政策环境十分相同，当初的首套房利率上浮