文档介绍：公积金办理贷款
军人住房公积金贷款政策施行以来，广大官兵十分关注，下面是X为你整理的军人住房公积金贷款，期望对你有用!
军人住房公积金贷款1
贷款政策
(一)有关已办理地方商业贷款能否转公积金贷款问题
不能转军人住房公积金贷款。首先国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一要求，全军制订统一要求有难度;其次受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，因此暂不具有出台条件。以后总部将依据制度运行情况进行适时调整。
(二)有关已购住房人员公积金贷款申请问题
已购置个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按要求申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适合用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。
(三)有关首套房认定问题
军人住房公积金贷款中的首套房概念，必需是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享受的首套自有住房，包含：商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。
(四)有关军产住房贷款担保问题
因为军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方法进行担保，可采取第三方抵押或确保人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。
(五)有关公积金贷款数额能否提升问题
现阶段我们的贷款限额是依据全国商品房平均水平确定，根据“就高不就低”的标准确定，临时不能提升。
(六)有关怎样进行贷款轮候审批的详细标准问题
总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的详细标准条件。现在贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再依据审批的情况、各单位反应的问题、和网上官兵的呼声，详细了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行措施，讨论后公布实施。
(七)有关军人住房公积金支取问题
根据政策要求，参与住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、儿女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给正当继承人。
(八)有关军人住房公积金能否用来偿还贷款问题
现在军人住房公积金支取要求未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。因为军人住房公积金账户是空账，和地方人员不一样，没有实在的款项存在银行，因此无法使用公积金账户进行还款。
(九)有关贷款的还款方法问题
还款方法关键有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每个月偿还相同数额的贷款(包含本金和利息)，这么因为每个月的还款额固定，能够有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭依据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每个月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适合用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。
等额本金还款法，是将本金每个月等额偿还，然后依据剩下本金计算利息，因此早期因为本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在早期较多，而在随即的时间每个月递减，这种方法的好处是，因为在早期偿还较大款项而降低利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每个月平均归还贷款本金，借款利息按未还