文档介绍：启东汽车客运总站商业街开发定位建议

本案周边商业服务配套现状
本案业态定位建议
本案紧密关联业态规划
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老车站商圈综合商业配套市调
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本案重点数据测算
本案建筑产品设计规划建议
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合作模式探讨
一、老车站商圈综合商业配套市调情况
1、老汽车客运商圈综述
启东老汽车客运商圈,发展时间较长,商业氛围成熟;
商业硬件环境相对落后,部分商业建筑因建筑年代久远,外立面陈旧、商业布局相对落后;
商业分布以商业街为主,业态分布较杂乱,没有形成集中规模;
商业业态以餐饮、酒店旅馆、便利超市、银行、医院等服务于车站旅客及周边市民日常生活关联的业态为主。
商圈租金集中在1-2元/㎡/天。
①、旅馆酒店
抽样商家:中煤、锦天、都市之星、星光灿烂、如意宾馆等
数量:16
总经营面积:约5000㎡
一般建筑层高:3-6层
经营层数:3层
租金:1元/㎡/天
2、老汽车客运商圈商业市场调研
②、超市便利店
抽样商家:文峰超市、汇佳超市等
数量:8
总经营面积:约600㎡
一般建筑层高:3-6层
经营层数:1层
租金:/㎡/天
③、餐饮
抽样商家:小凯、大拇指、沙县小吃、周玉烧烤等
数量:12
总经营面积:约700㎡
一般建筑层高:3-6层
建筑层高:3-
经营层数:1-2层(部分夹层)
租金:/㎡/天
④、手机通讯
抽样商家:美讯、诚信手机等
数量:5
总经营面积:约200㎡
一般建筑层高:
经营层数:1层
租金:/㎡/天
⑤、药店
抽样商家:本草大药房
数量:4
总经营面积:约1000㎡
一般建筑层高:3-5层
经营层数:1层
租金:/㎡/天
⑥、副食烟酒小店
抽样商家:紫薇日杂用品店
数量:13
总经营面积:约300㎡
一般建筑层高:1-5层
经营层数:1层
租金:/㎡/天