文档介绍：山西省高等教育自学考试
毕业设计（论文)
主考院校
专 业
准考证号
姓 名
导师姓名
导师职称
完成日期
山西省高等教育自学考试委员会
山西省高等教育自学考试
毕 业 设 计 （ 论 文 ） 评 阅 书
专 业
准考证号
姓 名
论文题目:物业管理存在的问题与对策研究
评阅意见：
批导教师 （签字）
职 务
年 月 日
山西省高等教育自学考试
毕 业 设 计（论 文)答 辩 评 定 书
专 业
准考证号
姓 名
论文题目:物业管理存在的问题与对策研究
评定意见：
评定成绩：
山西省高等教育自学考试委员会答辩委员会
主任委员: （签名）
年 月 日
目 录
一、物业管理的定义 6
二、物业管理行业中存在的问题 6
（一）物业管理公司与业主之间经常产生纠纷 6
（二)物业管理公司盈利能力差 7
（三)物业管理行业社会地位不高 7
（四）行业中未全面形成公开公平的市场竞争机制 7
（五）收费难的问题 7
三、产生以上问题的原因分析 7
(一）产生众多纠纷的原因 9
(二）物业管理公司忽视经营造成盈利能力差 11
四、对物业管理行业存在的问题提出的对策 12
(一）化解物业管理公司与业主的纠纷须完善相关法律 12
（二）物业管理公司应在早期介入物业的管理 14
（三）物业管理公司必须提高经营水平 15
（四）提高物业管理行业社会地位 16
（五）推行物业管理招投标加速推进全行业市场化进程 16
参考文献 …………………………………………………………………………………… ………… …… 19
物业管理存在的问题与对策研究
内容摘要:物业管理行业的发展给城市经济建设带来了新的生气和活力，是构建“和谐社会”的重要载体,在房地产市场产业链的不断完善，社会稳定和化解现阶段再就业压力方面发挥着积极的作用。本文就物业管理存在的问题和解决的对策进行了分析。
关键词：物业管理；盈利能力差；收费难问题
Abstract: the development of the property management industry for urban economic development has brought new angry and vigor, and to build a "harmonious society” is an important carrier of the real estate market， the perfection of the industrial chain, social stability and dissolve the current employment pressure again play a positive role。 This paper property management problems and the countermeasures are analyzed.
Keywords： property management； Profitability poor; Charge difficult problem
在当今社会发展的趋势下,房屋管理正发生着深刻的改革。物业管理正逐步取代传统、单一的公有住宅的管理模式。对于这一新事物,一方面,多数房屋居住者的思想观念，不能一蹴而就从计划经济中转变过来；另一方面,房地产开发商在项目运作上和物业管理公司在实施物业管理过程中，存在诸多问题和不规范的行为，因而产生一系列利益冲突，出现问题。所以，物业管理行业的发展给城市经济建设带来了新的生气和活力，是构建“和谐社会”的重要载体，在房地产市场产业链的不断完善，社会稳定和化解现阶段再就业压力方面发挥着积极的作用。同时，一系列困扰行业发展的难题，也亟