文档介绍：幸福旭日家园7、8、9、1０幢、12幢商业楼、值班室项目工程
监理规划
HENGHAOJIAN
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日
幸福旭日家园7、8、9、１0幢、1２幢商业楼、值班室项目工程
监理规划
HENGHAOJIAN
编写:
审核:
审批:
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日
目 录
⒈ 工程概况……………………………………………………………………3
⒉ 监理工作范围………………………………………………………………3
⒊ 监理工作内容………………………………………………………………3
⒋ 监理工作目标………………………………………………………………6
⒌ 监理工作依据………………………………………………………………6
⒍ 项目监理机构的组成形式…………………………………………………６
⒎ 项目监理机构人员配备计划………………………………………………１７
⒏ 建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………1７
⒐ 宗旨方针及目标……………………………………………………………２1
⒑ 监理工作程序………………………………………………………………22
⒒ 监理工作方法和主要措施…………………………………………………２4
⒓ 监理工作制度………………………………………………………………25
1３．安全文明施工控制…………………………………………………………．３2
⒔ 监理设施……………………………………………………………………3８
1４。监理工作流程图……………………………………………………………．37
一、工程概况
项目特征一览表
序号
工程名称
幸福旭日家园7、8、9、１０幢、１2幢商业楼、值班室
备 注
1
工程类别
房屋建筑工程
2
工程地点
中山火炬开发区张家边村
３
建设单位
中山市山越房地产开发有限公司
4
设计单位
广东中山建筑设计院有限公司
5
承包单位
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司
6
监理单位
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
１。2 合同约定工程质量等级: 合格 。
1。３ 工程特点:
1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、1２幢商住楼和值班室工程，总建筑面积102073。86平方米，地下一层，地上 33 层,建筑总高度为 99．600 米。其中7、8幢商铺二层.
２、本工程为预应力(PHC)C80管桩基础,剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙二级，框架二级,商业为框架三级,使用年限为50年，一类高层建筑，建筑防火和耐火等级为一级，抗震列度7度（中山地区),抗震类别为丙类，环境类别与作用为二ｂ类（1—c）其他为一类（1—Ａ).
3、地下室底板及外墙为自防水，抗渗等级为P8，屋面防水为一级,耐用年限为2５年。
二、监理工作范围
监理工作范围包括：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。
三、监理工作内容
本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。
3。1 施工阶段工程质量控制
3。1．１ 质量控制原则：
以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
3． 以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点,对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制;
3。１。１。3 未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位,不得进行工程分包及工程供货任务;
3。1．1．4 未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用;
３． 未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认,且承包单位不准进入下一道工序施工.
3。1．2 质量控制关键点
。2．１ 设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序;
3．1．2。2 各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；
3。 设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；
设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；
３．1。２。５ 对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等;
。２。6 采用新技术、新工艺