文档介绍：房屋经营托管合同
甲方（托管方）： 联系电话：
身份证号码： 邮 编：
住所：
乙方（受委托方）：
营业执照号码： 组织机构代码证号码：
法定代表人： 联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等 自愿、等价有偻的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属诛施）经营托管服务事项达成如下 协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管房屋71附属资产简况
1、托管房屋位于 路 小区 号楼 单元 号房，
房型为 房—厅—M_卫，其产权证号（或经商晶房预售网上登记备案的《商品房
买卖合同》編号）为 ,产权证所登记的产权人为 ,建筑总而枳
为 平方米。
2、 托管房屋需按照_星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附晨设施：
（1） 电霁类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式府房设备、热水器、电热水 壶、消毒柜。
（2） 家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅于、陲床、 床垫、床头柜。
（3） 其他类：床上用品、窗帘等。
3、 上述附屬设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签宇兼章确认，经双 方签宇弟挛确认的房屋附属诛施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。若 交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属诛施达不到以上要求，甲方必须按 照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配罢（需另行签專代购委托书），由此产生的相 关费用均由甲方承担。
第二条房屋用途
该房屋用途为：倉假式公寓出租，普通居住房出租经营。
第三条经营托管权限
1、 乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理棋式；
2、 乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策珞；
3、 乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；
4、 其他乙方应亭有的经營托管房屋之权利。
第四条经营托管期限
1、 本次经营托管服务的期限自 年_月_日起至 年_月_日止。
2、 甲方应在 年_月_日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限屆满
后，如甲方有意继缕托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方亭有优先权。
3、 甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书而通知对方，并且在托管房屋没有客人预 定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有容人预订，甲方需等所有 预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除 托管协汉的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。
第五条租金收入分成尺其支付
1、 经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有_%,乙方事有_%的比例分 配。本款所述“租金收入”姥指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的 收入。除营业税费之外的教育夷附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收 入分成比例各自承担。
2、 对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后棒租金余款和相关 完税凭证交付给甲方。
3、 上述租金收入以货币脊金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票 给乙方。（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方， 同时开具发票需缴纳的相关的稅费，从甲方的收益中扣除。）
4、 甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙 方按月支付到甲方指定的银行帐户（味号见附件），同时，乙方以短信、电于邮件或电话的 方式，告知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日內，甲 方耒回复的，则视为甲方巳经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日 后上班的3天內支付氏发出；晟后一期租金收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工 作日内结清。
第六条相关费用的负担
1、乙方承担托管期限内费用如下：
a冰费
电费
燃气费
宽带月奥
匕有线电视月费
市草清洁、洗涤费用
营业易耗品消耗
托管房屋广告费用
服务人力成本
其他经营活动产生的费用
安装智能门锁费用
上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。
2、 甲方承担托管期限内的费用如下：
乩装修、整改费用
经营物业所需的杀本配置费用
非因乙方原闵或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电躁71配件等维修險用
物业管理费
匕物业房产等政府税费氏滞纳金、罚款
£其他非经营活动产生的费用
3、 交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、电费、水费、天然气險、 有线电视和宽带等所有相关费用。交付托管房屋之前，若因此产生纠纷，均由甲方负贵解决, 有此产生的贵任也均有甲方承担，与乙方无关。若闵此而对托管房屋的