文档介绍:协议书怎么写进场经营协议书
进场经营协议书 甲方:壶关县英雄国际家居生活馆 乙方:
为繁荣市场共谋发展,本着互惠互利的标准,甲、乙双方经友好协商,特签署以下协议:
第一条进场经营占用场地的位置及用途甲方将在山西省长治市壶关县英雄国际家居生活馆 区 楼 展位,计 ㎡的场地作为乙方进场经营场地面积数含走道分摊、立柱、墙体、电力、消防设施等占用的面积,品牌为 。经营期间乙方若需增减、调整品牌或品种,须书面申请,报甲方同意后,方可实施。
第二条 进场经营期限和进场经营费用的交纳1、进场经营期 年,自 年 月 日起至 年 月 、租金付款方法及政策: 乙方按租赁含公摊面积 平方米,暖气费每平方米 元;租金单价为 元每平方米,累计每个月租金为 元大写 元整交纳给甲方。租金交纳方法为一次性按年度总租金累计租金 元,大写 、政策:A、租赁面积计算方法:实际面积加实际面积的×计算。电费每度 元。以实际使用数计算。
B、如乙方未按时交纳租金则甲方天天按季租金总额的3%向乙方收取滞纳金。如7后来乙方仍未缴纳,则视为乙方单方面违约。
C、若租赁期限有不够30天的零头天数,则零头天数的租金在支付首期租金时一并支付。
4、当月进场经营费、物业管理费和推广费的付款方法:先付后用,每个月10日之前付清。
5、本协议推行期满前,双方如有意延长进场经营期限,应在本协议期满前30天重新签署书面进场经营协议,相同条件下,乙方有优优秀场经营权利。
第三条 履约确保金和商品质量确保金 乙方在签署本协议时,必需向甲方交纳商品质量确保金计 元,如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不立即处理,则由甲方代为处理,费用从该确保金中扣除。协议期间,如该确保金降低,则由乙方30天内补足确保金。乙方退场后满壹年,经甲方核实所售商品和服务无质量纠纷及遗留问题,则甲方如数退还该确保金不计息。但乙方对用户承诺的质量确保期限超出一年的,则按其承诺期实施并退还确保金不计息。国家行业对“三包”期限另有要求的按国家行业要求实施。上述期限,均从实际退场时起算。前述“不立即”是指质量投诉明确责任后,五个工作日内不立即处理。
第四条甲方的权利和义务1、甲方按本协议第二条之要求向乙方收取进场经营费和物业管理费等费用。
2、甲方对乙方职员实施统一着装费用由乙方负担,统一培训、统一管理,对于违纪者,甲方有权对乙方职员实施处罚。
3、甲方应广泛听取搜集乙方的提议和要求,依据国家政策法规制度各项管理制度并根据这些制度对乙方的经营活动统一管理和服务。
4、在乙方进场经营期内向乙方有偿提供进场占用经营场地以外的辅助设施及服务,并负责公共部分物业管理及清洁工作。
5、按时向乙方提供协议约定的经营场地,确保乙方经营活动的开展,负责商场公共部分照明用电和生活用水。
第五条乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条要求的核准经营范围内独立从事正当经营,独立负担民事责任,严格遵守税收、工商等要求,由此产生的费用由乙方自理。
2、乙方工作人员在工作场所、工作时间内必需服从甲方管理,乙方有权依据本身营业需要招聘或解聘营业人员,所聘营业人员须向甲方办理好立案手续,交纳管理确保金,佩戴甲方统一制作的服务证上岗,按甲方要求统一着装,乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被解聘的人员。
3、乙方必需按本协议第二条立即缴纳进场经营费,如不按时交纳,甲方有权终止进场经营协议,并对乙方展位内的商品货物进行处理,作为所欠进场经营费及其它费用,并追究乙方的违约责任。
4、乙方必需提供正当的法人资格证实、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证照文件,产品必需三证齐全。乙方所经营的商品质量,需按国家及地方相关要求实施。假如违反该要求,一经发觉,甲方有权要求乙方撤换样品。乙方销售的商品,不得侵犯她人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权、若有违法,责任自负。
5、乙方必需遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营。乙方必需维护甲方的整体企业形象商品展示、营业秩序等。乙方必需文明经商,公平竞争,不得使用不正当手段。乙方须严格实施甲方有关营业时间的要求,不得无故停业或在非营业时间内营业,以确保商场的正常运行。假如乙方自行停业2天以上,则视为自动放弃进场经营协议,甲方有权收回场地并对场地内的物品进行处理。
6、乙方在制订销售价格时,应以直销为标准,反对暴利,平抑物价,严格实施国家、地方及商场统一折扣政策。确保同一品牌、同一产品,在同在城市中,在甲方商场销售价为最低价。
7、乙方在进场经营期内应妥善使用和