二手房过户流程.doc

文档介绍：二手房过户流程
过户流程ﻫ１． 国土局信息中心做产权调查，收费5０元（买方付）。ﻫ2。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责,有时候是王姐）。ﻫ3。　 　拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司(收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（%）。
４. 到农税局申请契税减半,提供房产证原件（收复印件），评估报告,商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，5０元/套(4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5. 　 七个工作日内取契税减半证明并支付契税(评估价的1。5％，中国银行代收)，国土局４号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的,提供公证委托书（如已婚,提供婚姻证明及共有人共同委托）】，须提供商品房买卖合同，审批表,买卖双方身份证原件核对收复印件,卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件,评估报告,宗地图资料等相关资料,分别一式两份。
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