文档介绍：永城西城区中心商业大街推广方案
一、现状分析：
该地块简介：本次改造区域总占地面积为45万㎡左右,总建筑面积６8万㎡左右,目前规划第一期工程建筑面积9万平米左右，其中住宅面积7万平米，商业面积２万平米左右。拆迁计划于08年2月２3开始，但目前尚未进行。
地块内商业现状：商业氛围较浓,商铺主要经营服装、餐饮类、通信类等多种业态,经营范围广但显得杂乱，缺乏大中型的百货类业态,店面整体品质低。
整个城区基础设施薄弱，大部分居民对于旧城改造工程持支持态度.
当地主要媒体：户外、电视、车身、网络、大型户外活动、.
二、整体宣传思路
该项目预计进度计划时间节点如下:
事件 时间
3月
4月
５月
6月
７月
8月
9月
１0月
1１月
12月
动拆迁
工程主体结构封顶
前期准备及入场积累客户
开始销售
由上表可以看出,目前距离真正入场销售尚有６—7个月时间，在该段时间内，主要工作为前期的项目宣传。建议前期的宣传主要分几个阶段进行:
动拆迁时间内（3—5月份),主要针对所有改造地块进行宣传，对整体进行炒作,提高该地块的市场认知度，并且同时把该区域的商业提升到一定的高度，炒作出龙头商业地位以及老城新商业的概念。
第一期工程动工时（6月份开始）进行第一期项目的宣传。
推广主线：打恒达牌,借政府势，先炒地块,再销商铺.
宣传推广时间节点表
时段
2月底—3月份
5月1日
６月份
9月份
中心事件
拆迁动员大会
五一黄金周
一期工程动工
销售入驻
三、具体推广策略建议如下:
动拆迁期（3—5月）主要营销策略：
（一）推广目标:借助政府支持,塑造该片区的商业市场领导形象.
选择适当媒体,通过科学的媒介投放组合策略,密集投放广告,制造声势，使该商业区在整个城市成为热点，吸引消费者前来咨询，感受现场氛围，从而激发消费者对该整体片区的投资欲望.
在本阶段的推广中，重点强调该区域的领导地位、政府支持、投资前景等，建立起目标群体的投资意识。
(二)推广内容：
老城区,新商业，引领永城百年传奇
天成唯一性，引领老城新发展
地标商业，金贵独享，百年典范
(三）推广范围
老城区为永城市的商业中心，其辐射范围较广,且周边无大型商业中心,因此建议将老城改造的事件宣传面设置为周边50公里范围，以最大限度的吸引客户。主要推广地区：老城区、新城区、周边乡镇等。
（四)主要宣传方式
拆迁动员大会
项目目前即将进行拆迁，建议充分利用本次的动员大会，在动员大会上即宣传出该商业区为旧城改造的重点项目,，也可为今后的宣传作一定的引导及铺垫。
邀请政府出面进行宣传：
由于该项目系老城改造，政府支持力度较大,因此可选择由政府出面协助进行宣传。而且由政府出面做相应宣传，可极大程度的提升该地块的市场影响力,同时增强消费者投资信心。
具体做法：建议公司在4月份邀请当地相关政府部门召开老城改造会议，同时邀请新闻媒体记者进行采访报道,报道可在当地报纸上进行发放并且在电视新闻播