文档介绍：银行房屋贷款协议模板贷款协议模板
抵押权人：_______________贷款人
抵押人：_________________借款人
担保人：_________________担保人
第一条总则
抵押权人和抵押人于____年___月___日会同担保人签署本房产按揭贷款协议下称“协议”，抵押人同意以其和担保人签署之房产买卖协议项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意推行协议全部条款；抵押权人向抵押人提供一定时抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意负担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特签订本协议，应予遵照实施。
第二条贷款内容
一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率对应调整。
第三条还本付息
一、本协议项下之贷款本金及其对应利息以分期付款等额偿还的方法还本付息。期数_______每期应缴付本____息____不包含利率调整带来之应缴金额变动，首期还款日_______。
二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对和本抵押贷款相关之本息和一切费用，可照付该账户，若所以而引致该账户发生透支，概由抵押人负担偿还之责。
三、假如抵押人未能按要求立即缴付本息时，抵押人必需立刻补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本协议要求之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之赔偿金。
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立刻提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立刻追讨担保人。
1、抵押人及/或担保人违反本协议之任何条款。
2、抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
3、抵押人及/或担保人发生任何之重大改变而影响其推行本协议条款能力。
4、抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其它费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下全部不予退还该笔手续费。
二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
三、公证费用及抵押登记费用：
上述抵押房产全部或部分以任何形式处理。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不管何原因所致，亦不管何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引发的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必需事先取得抵押权人书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、根据抵押权人合理之请求采取一切方法及签署一切相关文件，以确保抵押权人之正当权益。
第八条担保及担保责任
一、担保人是中国的企业法人，是本协议项下抵押权益之房产买卖协议的卖方，也是本协议项下贷款抵押人的介绍人及担保人，负担无条件及不可撤销担保责任以下：
1、担保额度：以本协议项下贷款本息及和本协议引发相关之诉讼费用为限。
2、担保期限：以本协议生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交和抵押权人止。
二、担保人确保按抵押权益之房产买卖协议的要求，按时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第九条
抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条其它
一、对本协议任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本协议推行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓推行本协议享受的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本协议和相关法律要求的债权人应享受的一切权益和权力。
三、本协议不管因何种原因此在法律上成为无效协议、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应推行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本协议，并立刻向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它相关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单有显著错误者例外，即作为抵