文档介绍：车位融资租赁协议
出租方（以下简称“甲方” ）：安徽博鸿房地产开发有限公司承租方（以下简称“乙方” ）：安徽华瑞物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等自愿原则经协商一致，签订本融资租赁合同：
一、租赁物基本情况
本次融资租赁的标的车位位于合肥市胜利路与站前路交口
西南角光大国际广场 AB 区地下负一层： 共有 157 个车位，其中 A 区 37 个，建筑面积为 平米； B 区 120 个，建筑面积 平
米；详见附件 1。
根据 2010 年 5 月 16 日签订的安徽华瑞物业管理有限公司 “股
权转让合同书”股权转让补充协议中就上述标的物及室外停车场 30
个车位的出租费用达成以下协议： 第一年收入全额归安徽华瑞物业管
理有限公司所有；第二年按 5:5 分成；第三年及以后按 7:3 分成，即
安徽博鸿房地产开发有限公司得 7 成，安徽华瑞物业管理有限公司得
成。 (见下表 )
光大国际广场车位租金应收明细
租 赁 车
支付租金期限
车 位收 费标
收 益 分
博 鸿 公 司
备注
位数量
准
配比例
应收租金
157
20110516-20120515
150 元/月
5:5
141300 元
157
20120516-20161031
150 元/月
7:3
873705 元
合计
1015005元
30
20110516-20120515
80 元/月
5:5
14400 元
30
20120516-20161031
80 元/月
7:3
89040 元
合计
103440 元
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在安徽华瑞物业管理有限公司“股权转让合同书”签订后，安徽
博鸿房地产开发有限公司一直未收到安徽华瑞物业管理有限公司的
车位租金分成。 考虑到光大国际广场车位前期租赁的实际情况， 鉴于
此次双方经友好协商达成车位融资租赁协议， 甲方本着合作共赢的原
则，将只收取上述应收车位租金中有独立产权的 157 个车位租金的
80%，即 812004 元整，乙方对此无异议，并将于 2016 年 12 月 1 日前支付到甲方指定账户。 如到期乙方未支付上述租金费用， 甲方将按原协议标准收取车位租金，则此次达成的融资协议将不予成立。
二、租赁物的所有权
在租赁期内， 租赁车位产权归甲方所有。 乙方租赁期内对租赁车位只有使用权，无所有权。
三、租赁期限
甲方同意将上述车位以融资租赁的方式租赁给乙方， 租赁期限为 10 年，即 2016 年 12 月 1 日至 2026 年 11 月 30 日止。
四、租金的计算与支付
甲乙双方约定按车位座落位置以“个”为单位计价；甲、乙
双方约定该车位 10 年租赁总价款为人民币 28000 元/个，总计 157