文档介绍：商场推广策划方案
招商推广方案
第一部分：招商策略
第二部分：招商进度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：经济分析 第五部分 招商费用预算 第六部分：各楼层商品结构定位
第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 第八部分：广告宣传策略 第九部分：开业庆典
第一部分：招商方向
招商方向：津滨为主，京畿为辅
以滨海、天津为重点，在确保津滨地区招商工作全面、顺利开展的同时，招商部门安排出相应的招商精力，对外地运用电话、传真、网络、DM等手段进行招商。效果理想的情况下，在保证津滨地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地招商力度。 第二部分：招商进度中的比例分配
招商的前期阶段，招商的比例计划为：津滨地区招商占60％左右；外地招商占30％左右；预留出10％的比例，作为机动或炒作。
其中：津滨地区招商所占比例不得超出整体的60％；外地招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。 第三部分：租金与物业费方案及付款方式 一、 租金收取标准
1. 面积标准：按照实际使用面积的110%计算租金。
理由：如按照建面收取容易很难得到商户认可，而按照实际面积收取又会造成损失，因此上浮10%比例作为公摊，商户一般不会发现，即使发现，管理方也容易做出解释。 2. 押金：押金统一为三个月租金，或称为保证金，解约时退还。 二、 租金方案一：
1. 一次性交纳两年租金，约定前两年租金不变，第三年起租金调整，具体幅度视市场情况而定。 2. 付款方式：选铺后签订租赁合同时交纳年租金的50%，商场开业前缴纳剩余50%。 3. 优惠政策： ? 先交款先选铺。 ? 免租期统一为2个月。 三、 租金方案二：
1. 商户可选择一次性缴纳两年以上的租金，最多一次性趸交5年。
2. 付款方式：选铺后签订租赁合同时交纳合同总额的50%，商场开业前缴纳剩余50%。 3. 优惠政策 ? 先交款先选铺。
? 每趸交一年租金，增加一个月免租期。
例：趸交3年租金的免租期为4个月，趸交4年为5个月，5年为6个月。
成都某商场前期推广方案
前言
一﹑市场分析
二﹑我们的实力
三﹑主题活动：形象代言人选举活动
四﹑主题活动：XX时代商场开幕仪式
五﹑活动费用预算
六﹑相关设计效果图
前言
二十一世纪的中国，随着WTO的加入，市场竞争的力度日益强化。企业间的竞争巳从质量
竞争上升到了实力竞争，从而进化到了目前的品牌竞争，这是一个质变的过程，亦是社会
经济发展的必然趋势。新颖别致的广告推广活动是企业树立品牌，宣传业形象和文化的必
然手段。许多企业在自身品牌的宣传推广活动上更是层出不穷，新意连绵，意欲藉助广泛
的媒体载体宣传和发布企业的相关信息，达到树立品牌和形象﹑营造气分和创造商机的目
的。但是，盲目的投入和跟风的手法往往效果适得其反，所以必须认真针对企业的商业性
质和经营模式，结合企业本身的实力，在详细的市场分析和调研的基础上，为企业量身定
做极富创意、新颖的推广策略。
一、市场分析
1、优越的地理环境
XX时代商场座落于深圳市商业中心地带，座东朝西。交通便利人流旺，外围商业气氛浓
厚，，金领俪人，其消费能力强,消费水平
高，潜在无限的商机.。
2、准确的商业地位
XX时代商场目前定位为「女性魅力之都」，是专营国内外女性知名品牌服饰及女性精品饰
物的主题商场。商业形态有异于临街的「世贸商城」﹑「天虹商场」的差异化卖点，突出
主题化、个性化。利用传统的商业形式，结合差异化的卖点，在竞争对手中摄取客户，争
夺市场份额。
３、优雅的购物环境
根据XX时代目前楼层的分布及商铺的设计规划，其购物环境除了有一般购物商场的明亮整
洁外，更多的是宽敞和舒适。配合整体的装饰效果能给人一种高雅而不俗丽的感觉，整体
的购物环境能给人一种高档﹑时尚﹑潮流的优越感。
４、齐全的商业配套设施
XX时代商场外围的商业配套设施十分齐全，金融、证券、娱乐、饮食、休闲等一应俱全。
是吸引人流的一大有力优势，加上深圳地铁华强北站的设置，更是增添了其繁华，热闹的
先天因素。
５、强劲的竞争对手
世贸商城、天虹商场、女人世界、紫荆城、