文档介绍：The document was prepared on January 2, 2021
交通影响评价报告
浪琴湾住宅小区项目交通影响评价报告
目 录
一、概述……………………………………………1
项目背景………………………………………1
项目建设方案简述……………………………1
项目依据………………………………………2
研究方法………………………………………3
二、目标年与影响范围的界定……………………4
三、区域道路交通及用地条件分析………………5
现状道路条件…………………………………5
项目区域公共交通现状………………………6
项目周边土地利用状况………………………6
项目周边道路交通特征………………………7
四、设计方案交通评价……………………………9
项目建筑总平面交通评价……………………9
项目停车设施交通评价………………………11
五、项目生成交通量预测…………………………12
项目评价时段和评价对象的确定……………12
背景交通量预测…………………………………12
拟建项目交通量预测……………………………16
交通分配…………………………………………18
六、交通影响程度分析………………………………20
主要路段交通负荷分析…………………………20
对邻近交叉口交通运行的影响…………………21
对路段交通运行的影响…………………………22
对公共交通的影响………………………………24
对交通安全的影响………………………………24
七、小区交通组织设计………………………………24
小区内部交通组织设计…………………………24
小区外部交通组织设计…………………………25
停车交通组织设计………………………………25
交通标志设置……………………………………25
八 、 结 论 与 建议………………………………………25
浪琴湾住宅小区项目交通影响评价报告
西建大城市规划设计研究院
浪琴湾住宅小区项目交通影响评价
一、 概述
项目背景
浪琴湾住宅小区（以下简称小区）项目小区位于西安市北郊未央区，西距未央路（迎宾大道）
约 1350m，东距太华北路 850m，距离市中心（钟楼）约 ，规划总用地面积为 73234m2。用地
范围为：西起小区西规划路（规划路西为长庆油田住宅区），东至小区东规划路，南至凤城五路，
北至常青二路。小区现状用地主要为农田和两个小企业（宏远燃气设备有限责任公司和庄稼汉食品
有限公司，其用地为租用当地村民土地，现准备搬迁），小区内北部是红色村耕地（61 亩），南部
是西十里铺村耕地（48 亩）。周边主要道路有未央路、太华北路、常青二路，其余均为村道，宽度
小，等级低，尚未按规划建成。目前小区的西侧与长庆油田住宅区（已经基本建成）为邻，小区东
侧、北侧、和南侧基本为农田，无大规模住宅用地。
小区具体位置见图 J1 所示。
根据西安市城市总体规划（2004 年至 2020 年），其周围用地均规划为城市用地，主要是居住
用地（如图 2 所示）。按城市交通影响评价试行规定，城市区域内部如此建筑规模的住宅小区应该
进行交通影响评价，以保证项目建成后能够拥有一个良好的内部和外部交通环境，将项目建成后对
周围路网的交通影响降至最低。因此，根据西安市规划局对新建项目的要求，西建大城市规划设计
研究院对该项目进行交通影响评价，作出该项目实施所带来的交通影响分析评价，并提出相应的交
通改善措施和优化建议，以满足城市结构发展和经济增长的要求。
项目建设方案简述
项目总用地面积约 73234 m2，除代征道路用地外，实际用地为 51898 m2。用地性质为居住用地，
居住户数为 1571 户，人口为 5498 人，建筑住宅以高层住宅为主，功能较为单一。根据项目建筑设
计方案，本小区主要经济技术指标如表 1-1 所示。
--
2
浪琴湾住宅小区项目交通影响评价报告