文档介绍：旧厂区的社区化改造吴木生(西安建筑科技大学建筑学院?西安?710055) ?安?军(中国建筑西北设计研究院?西安?710003) ??摘?要:结合对某旧厂区社区化改造的过程,介绍在保护原有厂区遗产基础上,尊重原有自然条件、产业资源,结合新的功能,使社区在旧有厂区的基础上获得新生的经验。??关键词:产业遗产?有机更新?机理 MUNITY WuMusheng (CollegeofArchitecture,Xi?anUniversityofArchitectureandTechnology?Xi?an?710055) AnJun (ChinaNorthwestBuildingDesign&ResearchInstitute?Xi?an?710003) Abstract:munitybasedonprotectingthe inheritanceoftheoriginalplantarea,respectingitsnaturalconditionsandindustrialresources,biningwith newfunctions. Keywords:anicrenewal?mechanism 第一作者:吴木生?男?1980年5月出生?硕士研究生收稿日期:2007-02-10 ??随着社会生产力发展到后工业时代,传统的工业文明受到强烈的冲击。大量的劳动力由第一、第二产业转向第三产业,许多传统工业企业由于自身经营、地价上涨、环境保护等因素逐渐衰落或丧失了原来的产业功能,面临着去与留的选择。历史上,许多发达国家的城市都曾经历过大规模的旧工业区改造及拆迁的过程,在国外已经有较为成功的实践经验,而目前国内也面临类似问题。工业建筑作为产业遗产的开发是当今建筑规划设计的新课题。首先要了解它在整个城市发展过程与历史文脉中的正确定位,尽量发掘它在历史、文化、经济等诸多层面的价值,并积极利用其固有的产业文化资本,再从中注入新的活力;其次可依据它与周边城市综合环境的关系,赋予新的功能,激发其在该历史地段及街区新的潜能。西安金沙河假日山庄规划是尊重原有自然条件及产业历史,结合新的功能进行开发设计的。其改造的最大特点在于它既保留了原厂区有价值部分, 又注入新的活力,使传统意义上的厂区成了可供市民使用的城市居住休闲场所,形成一个具有独特性、综合性的高尚社区。它不仅提供了利用旧车间改造成为对内外使用的集会议、休闲、康乐、商务为一体的特色会所,同时提供了60户(其中5套为商务别墅)的高尚别墅区。 1?金沙河基地概况该厂区原是陕西省机械化公司的机械加工厂, 建于20世纪50~80年代,位于终南山脚下,东邻西安野生动物园。占地97km 2,基地南北长348m,东西长290m,依山傍水,林木茂盛,景观、生态资源极佳; 厂区中部有条南北向排洪渠,其周围绿化集中,渠两侧设置厂房、办公、宿舍等配套设施;部分建筑具有一定的工业美学特点,并且反映当时工业建筑建设情况;加之工厂及开发商的多年经营,更有一番历史沧桑的人文情怀。 2?厂区遗产评价正确评价一个厂区遗产的优劣,需要一个科学的评价体系,才能使得原始用地发挥更大的社会效益。金沙河厂区主要从自然环境、社会环境、人工环境、景观空间格局、道路系统等方面进行评析。 1)自然环境要素一般由建设场地的客观条件所决定,如地形高差、地表肌理、植被程度及样式