文档介绍：毛坯房验房注意事项以及房屋设计, 装修, 报价案例共享新房验房注意事项有哪些? 新房如何验房? 土巴兔小编将精心为装修业主们整理了 15 条新房验房注意事项和 5 条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。认真验收,不留死角一、验房时应注意哪些事项 1. 楼地面是否平整想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺( 或者带有水平的专用直尺) ,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点( 爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点, 用铁器敲打“爆点”时, 就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2. 墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕( 常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝) 、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题, 可以终究开发商帮忙修补后在签字。新房墙面裂痕效果图、点击图片进入土巴兔装修网发装修招标 3. 室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4. 门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面, 最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方, 那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题, 直接通知开发商, 他们会很快就修理好了, 如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面, 就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常, 抓紧找开发商解决, 这个是非常需要你们注意的事项, 特别是各个房间的门窗都要仔细检查好, 避免不必要的破财。 5. 进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆, 从严格意义上讲, 门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大, 门的开合无特别的声音, 门的四边要紧贴门框, 门锁的一边间隙不能太大, 同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。进户门磕碰痕迹 6. 阳台设备无破损验收阳台的时候, 主要是看阳台的地面是否平整有无破损, 其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7. 层高不能低于 米作为楼房的建筑高度规定一般在 米, 实际高度不能低于 米,层高 3 米的实际高度不能低于 米,但是住宅层高不能低于 米。 8. 给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给, 是否配套齐全,( 包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9. 排水是否正常有了给水后, 剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水) 。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处, 但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。排水验收一定要实践操作 10. 电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致; 11. 预留洞是否合理. 首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时, 一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低, 下雨的时候雨水就会灌进来, 这可是比较