1 / 12
文档名称:

广州二手房买卖合同.docx

格式:docx   大小:79KB   页数:12页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

广州二手房买卖合同.docx

上传人:rsqcpza 2021/5/3 文件大小:79 KB

下载得到文件列表

广州二手房买卖合同.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:广州二手房买卖合同
  篇一:广州二手房屋买卖合同
  二手房屋买卖合同
  本合同自主编号:№ SZDXTX20xx
  出售方(以下简称甲方): 身份证号码: 买受方(以下简称乙方): 身份证号码:
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:
  第一条 甲方声明:
  1、甲方所售房屋已经依法取得广州市 区 的房屋所有权证书,证书证号为 字第 号,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
  2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
  3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
  第二条 乙方声明:
  乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
  第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(¥ 元)。
  第四条 付款
  1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);
  2、乙方采用以下第________种方式
  A. 乙方为非贷款客户,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后,上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,30个工作日内乙方一次性支付全部房款;
  B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
  C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
  3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
  4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为:甲方自愿授权乙方直接(或委托 )将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行账户名为: ,账号/卡号为: 。
  第五条 产权过户
  A. 乙方为非贷款客户的,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下,乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续;
  B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20xx年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续
  第六条 房屋交付
  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
  4、甲方存有公共维修基金的,根据广州市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
  第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳。
  第八条 乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
  第九条 因履行本合同所产生的争议,双方

最近更新

化工设备管道安装常见问题及应对策略 2页

加速改造 强化管理 增强企业活力 2页

加快推进徐州西部城区发展对策的研究 2页

企业知识产权管理规范要点解读 108页

办水利要有改造自然的雄心壮志 2页

2025年梅尼埃病治疗与诊断攻略 30页

2025年春季老年养生攻略健康长寿秘诀 22页

2025年手术切口感染预防与抗菌药物精准使用 38页

创新与服务二分网络的关系嵌入演化研究 2页

2025年心仪医生挑选与长期跟进攻略 37页

2025年下肢静脉回流手术教学精要 59页

2025年多发肺结节诊断与鉴别要点探究 86页

几个变结构控制系统的计算机仿真研究 2页

冷拔精密轴承钢管国内外标准分析对比 2页

冠醚在晶体管硅表面清洗中的应用 2页

农村生态系统研究国际学术讨论会在南京召开 2页

农业自然资源调查研究的意义和任务 2页

再论非线性系统的等效增益分析法 2页

内燃机排放气体分析仪器及其使用技术 2页

建筑园林发展趋势分析报告ppt 29页

人类染色体及异常 67页

基于5G-R的高速铁路车地认证和密钥协商协议研.. 9页

2025年三维腔镜手术技术创新应用 12页

2025年膝关节MRI诊断技巧与临床应用解析 97页

关于相对论增强因子S′(Z)的研究和讨论 2页

关于瓶装啤酒中酵母菌检测方法的探讨(摘要) 2页

2025年肿瘤外科学权威指南 96页

2025年安徽省初中学业水平考试名校联考(一)数.. 2页

初三毕业班2025届中考数学复习计划2 5页

齐齐哈尔市出租车驾驶员岗前培训试卷及答案 5页