文档介绍：第一章 总  则
    目的
    为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。
    适用范围                             
    在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。
    依据和标准
    1)《中华人民共和国测绘法》
    2)《中华人民共和国城市房地产管理法》
    3)《中华人民共和国城市规划法》
    4)《四川省测绘管理条例》
    5)《房产测绘管理办法》
    6) GB/T -2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定
    7) GB/T -2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式
    8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号)
    9) 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知(川建厅房[2002]104号)
    房产面积精度要求
    房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。
表1-1     房产面积的精度要求        （S为房产面积, m2）   
    各级房产面积的精度适用范围如表1-2。
    表1-2     房产面积精度测算等级的要求
精度等级
不同房屋选用的等级
一级
特殊房屋或产权人要求的房屋
二级
商品房或进入房地产市场的房屋
三级
其它房屋
 
第二章 房产平面控制测量
    房产平面控制网点的布设原则
    房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。控制测量前，应充分收集测区已有的控制成果和资料，按现行《房产测量规范》（GB/T -2000）的规定和要求进行比较和分析，凡符合要求的已有控制点成果，都应充分利用；对达不到要求的控制网点，也应尽量利用其点位，并对有关点进行联测。
    房产平面控制点的内容
    房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。
    房产平面控制点的密度
    建筑物密集区的控制点平均间距lOOm左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距200m左右。
    房产平面控制测量的方法
    房产平面控制测量可选用：三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。
    主要技术指标
    房产平面控制测量的各主要技术指标按现行《房产测量规范》（GB/T -2000）的规定执行。
 
第三章 房产图绘制
    房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的需要可分为：房产分幅平面图(以下简称分幅图)、房产分丘平面图(以下简称分丘图) 、房屋座落分布示意图（以下简称座落图）、房产分层平面图（以下简称分层图）和房产分户平面图(以下简称分户图)。
    分幅图、分丘图的绘制按《房产测量规范》执行。
    座落图的绘制可参照《四川省房产测绘示范文本（1）》。
    分层图的绘制
    1)分层图应标注比例尺，一栋房屋的各层平面图宜采用同一个比例尺，并标注指北方向。
    2)各层图形应注明第x层或地下室、夹层、平台层等层次名称；夹层须注明第x层的夹层。
    3)房屋的阳台、外走道、室外楼梯等，其线条粗细、虚实都应按《房产测量规范》要求绘制在各分层图上。
    4)一般从下至上绘制房屋的一层到顶层的分层图。如果一张不够，可用多张绘制，然后一起装订。如果有几层的外围形状大小及数据完全相同，可只绘低层图形，并注明“x—x层”。
    5)分层图的绘制可参照《四川省房产测绘示范文本（1）》。
    分户图的绘制
    1)分户图是在分层图的基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示该套房屋的平面尺寸及周围关系，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。
    2)以户为单位绘制分户图 (当第i至n各层分户户形完全相同时，第i+1至n各层分户图以第i层代替，并在第i层后简注(第i+1至n层同)(i=1、2、3…n)。
    3)跃层、复式房屋的分户图应在同一张图纸上绘制。
    4)，应以虚线区分其范围，注记边长，且在其范围内注记“h<”。
    5)分户图的其它图形规格技术要求按《房产测量