文档介绍：武汉市地产集团企业营销战略规划
《营销管理与策划》课程设计
武汉市地产集团企业营销战略规划
学生姓名: 姚杰
专业班级: 市场营销0301班

1 公司背景:
13>.1 公司简介:
武汉市地产开发投资集团有限公司(简称武汉地产集团),成立于2003年5月,是经武汉市委,市政府批注,由原武汉城市综合开发集团有限公司(简称城开集团),武汉统建城市建设集团有限公司及武汉市住宅统建办公室(简称统建集团),武汉劳业综合开发股份有限公司(简称劳业公司)等多家大型开发公司合并组建而成。
武汉市地产集团是经武汉市国资委授权的国有大型企业,主要是搞好城市公益型项目的开发建设,增强城市的综合竞争力,实现城市的可持续化发展目标。业务涉及国有资本的运营,城市建设及房地产开发等诸多领域。经营范围包括房地产开发,各类工程施工,建筑设计,工程管理,装饰装修,材料经销,物业管理,网络科技,餐饮娱乐,宾馆服务,旅游服务等多个领域。集团现拥有总资产37亿元,现有成员公司36家,其中3家拥有国家一级房地产开发资质,具备年投资20余亿元,年开发100万平方米的超强开发实力,是武汉城市建设和房地产开发的骨干企业,其综合实力在华中地区位于前列。
公司的口号(MI):团结、务实、诚信、创新、
公司的行动宗旨(BI):质量第一、顾客第一、诚信至上
公司的标志(VI): 公司的总称——武汉市地产开发投资集团有限公司,
公司简称——武汉地产集团
公司标志——
企业使命界定:武汉市地产开发投资集团有限公司领导各类分公司和员工、积极联合各类营销中间商,在武汉房地产市场及全国房地产市场上,与其他房地产商共勉,努力为提高武汉市民及全国人民得生活水平努力奋斗,为武汉市建设添辉煌,为国家经济发展作贡献。
企业主要成就:企业地产集团的前身为城开集团,统建集团和劳业公司成立数十年以来,长期从事城市综合开发建设,累计完成各类开发建设投资逾100亿元,建成各类房屋超过1000万平方米,先后建成了北湖、玫瑰园、东方花园、千禧园、紫足园等数十个大型住宅小区及联合大厦、金源世界中心、伟业大厦等高档写字楼,先后承担了武汉经济开发区,武汉东湖高科技开发区等基础建设任务及江汉大学的新校区建设。另外还建成了武汉广播中心、市人大办公楼、市委会议中心、市政协办公楼、武汉琴台大剧院等重点工程。
2 项目背景:
目前武汉房地产市场逐渐得到了完善,房改目标越来越明确,按居民收入水平不同形成三种不同的供应房,高收入人群按市场价购买商品房,为中低收入人群提供房改房或经济适用房,为较少数低收入的人群提供廉价房。武汉市的人口众多,对房屋的需求量较大,其次,房地产的利润教高,这吸引了较多投资者的目光,目前,武汉共有1000多家各类房地产开发商,还有很多外地有实力的房地产开发商会进汉淘金。所以,企业面临的环境总体上来说这样的:房地产业发展迅猛,但是竞争者相对较多。
为了使企业在激烈的市场竞争中占得先机、在房地产市场上有更大的发展,我们就必须对企业的未来作打算,我们就必须对企业的战略作一些调整与规划。
3 房地产市场环境
武汉住房市场营销宏观环境分析:
1 人口地理环境:
(2003),预计2005年将会突破800万,%,%,,,
%,>48%,%。总的来说,人口基数较大,随着人口的增加,住房需求量也会用很大的增加。
2 武汉地区住房区域:
住房主要集中在以下几个地区,江汉区,江岸区,桥口区,汉阳区,武昌区,青山区,东西湖新技术开发区等。
3 经济环境分析:
2002年,武汉市积极应付加入WTO后面临的形势,实现了国民经济的稳定增长和社会事业的全面发展。
武汉市是华中地区经济最发达的的省会,国家正把武汉列为实施中部崛起这一战略的领头城市,国家给予了宽松优厚的政策环境。武汉的经济将会飞速发展。
2003年,,,(2003年),%
4 人均收入和支出
2002年,,%,考虑物价因素,%。,%,考虑物价下降的因素,%。
工薪收入仍然是居民家庭收入的主体,比重继续上升。2002年,,%,拉动可支配收入增加了9个百分点。