文档介绍：电梯维保工作管理制度(doc 47页)
目 录
说明…………………………………………………………………2
范围………………………………………………………………..2
引用标准………………………………………………………….2
定义……………………………………………………………….2
一般要求………………………………………………………….2
对维保人员的基本要求………………………………………….3
电梯维保安全操作规程………………………………………….4
通用事项…………………………………………………………4
曳引式电梯安全作业……………………………………………6
大修换件安全作业………………………………………………7
基本安全作业方法……………………………………………..9
电梯的维修保养………………………………………………….13
维修保养的一般要求……………………………………….….13
周期性维保………………………………………………….….13
保养方法及标准………………………………………………….…..18
电梯的中修和大修………………………………………….……24
电梯中修的确定及项目内容…………………………….…….24
电梯大修的确定及项目内容…………………………….…….26
电梯改造…….. …………………………………………….…….27
额定速度的改变………………………………………….…….28
额定载重量的改变………………………………………….….28
轿厢质量的改变………………………………………….…….29
六、电梯的紧急召修………………………………………….………..29
七、电梯发生事故处理规程………………………………………….….30
八、电梯常见故障的处理………………………………………….….30
九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法……………………….….41
说 明
范围
本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。
本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。
本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。
引用标准
GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范
GB10060-1993 电梯安装验收规范
GB10058-2009 电梯技术条件
GB10059-1997 电梯试验方法
电梯监督检验规程（2002）
定义
：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。
：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。
：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。
：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。
一般要求
电梯的制造及安装应符合GB7588、GB10060
电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
平层情况
层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
层站指示器是否工作正常。
紧急报警装置是否工作正常。
轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。