文档介绍：委托经营管理协议书
委托方： （以下简称【甲方】 ）
证件名称： 证件号码：
地址： 邮政编码：
【本人】 【法定代表人】姓名： 联系电话：
委托方代理人：
姓名：
证件名称： 证件号码：
联系电话： 联系地址：
受托方： （以下简称【乙方】 ）
地址： 邮政编码：
法定代表人： 电 话：
依据《中华人民共和国合同法》 、 《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着
自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：
一、委托标的
甲方将自己购买的建筑面积共计 平方米、位于济阳县城纬二路 197 号
的六福国际商业广场 （ 以下简称商业广场 ） 段 号之房产（以下称商铺）全
权委托乙方对外经营及管理。
二、委托管理约定
、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙
方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，
由乙方承担。
、 委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方
签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》 ，甲方不得自行委托经营管理。
3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个
月前以书面方式向乙方提出， 并经乙方同意， 但经营内容必须符合市场经营管理方的行
区划分规定。 （须做相关登记，并备案存档） 。
4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。
5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
三、商铺经营收益权期限及收益方式
商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自 年 月 日至
年 月 日止。
因甲方原因（开发商原因除外） ，造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本
合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。
四、甲方的权利和义务
、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接
受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。
、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同
树立及维护该商铺的良好公众形象， 不得做有损乙方声誉的事情， 不得违反乙方的管理
规定。
、 甲方对商业用房设定抵押担保或转让时， 须在三个月前书面通知乙方， 并经乙方
同意方可抵押或转让。 甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。 在同等条件
下，乙方享有优先购买权。
、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。
、 甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止， 如经营户须对商铺进
行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。
、 对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。 在乙方管理经营经期
限内，甲方不再对乙方收取其他费用。
、甲方不得单方面解除本合同。
五、乙方的权利与义务
、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
、 在委托经营管理期间， 乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的， 在不损害甲
方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲