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软装配饰设计任务书
大连福佳国宅项目售楼处软装设计及采购布置
设计任务书
2014年07月08日
目录
项目装修设计概况
软装配饰设计要求
设计深度与成果要求
设计配合要求
设计进度要求
附件、附图、附表
项目概况及周边条件
项目简介
1、工程名称：星海国宅售楼处装修软装配饰工程；
2、建设地点：
,东邻高尔夫酒店,南邻期货大厦,西邻星河路,北侧为绿城深蓝广场。
：东为星河路西面，南为高尔夫酒店北面，西面为公交修车场东门，北面为公交进车岗亭北面。
3、项目概况：本目为福佳集团公司下属子公司大连星海盈昌置业有限公司在大连市星海中心区域投资开发建设的“国宅”项目(以下简称“本项目”)。本项目系以公寓为主体，提供时尚、典雅生活方式的场所。项目涵盖高级休闲设施、高档商业配套场所、生活便利设施以及必要的商务空间等附属设施，为城市精英阶层提供典雅、时尚和有贴心服务的家庭居住方式，打造该区域内高端生活空间。
设计依据
、规范；
、景观方案设计图纸；
（本文件）；
;
。
软装配饰设计要求
设计简介
本项目软装设计工作主要为售楼处室内软装配饰设计（方案设计、扩初设计、施工图设计）；售楼处主体采用钢结构、砖砌筑及玻璃幕墙为主，其中售楼处建筑面积约为
1700平方米，本次精装修软装配饰面积约为1420平方米，含展示区、洽谈区、影视区、VIP室、办公区等功能区域。景观区含停车场、景观绿化、水景、景墙等功能区域。
设计风格
要求与本项目室内装修风格统一性及延续性，重点表现空间艺术效果，视觉上有冲击力，感观上有震撼力，效果上有感染力，色调上为现代低调奢华；将材料、造型、装饰元素、表现手法等方面形成统一性，树立“国宅”产品的高端性。
1、设计围绕“尊享与品位”为中心，颜色、形式、配饰、细部等所有设计手法紧扣主题。
2、设计者需充分了解售楼处营销基本模式，把营销语言与软装配饰元素紧密结合，按甲方提供的装修设计图，合理安排各功能区内的部品。
3、应遵循现代、热情、亲和的总体原则，配合室内装修风格，使装修与软装配饰统一结合，在满足室内基本使用功能的基础上，强调个性风格，运用设计元素丰富场景，营造案场氛围。
4、充分考虑空间的起承，注重空间的整体把握，充分考虑材质的变化和运用。
5、为达到震撼、出人意料的宣传效果，提倡使用一些有特别效果的设计手法。
6、软装配饰档次定位为高档，结合造价成本，加强客户敏感部位品质体现及冲击力；综合考虑项目的经济合理性，在风格统一的前提点睛之处重点处理；
7、色彩的搭配，体现空间层次、丰富空间视觉。
8、注重灯具造型要与空间风格协调。
设计要求
设计范围：售楼处软装设计范围：1420㎡。
设计要求：主要针对售楼处的产品定位、成本、竞争关系做出建议和要求。
⑴能为硬装效果起到画龙点睛的作用，注意硬装与后期配饰的和谐统一性。
⑵有设计核心内容并突出亮点。
⑶部品数量不宜过多，