文档介绍：银行外汇商品房抵押贷款合同|按揭房抵押合同
　　借款人为购买的，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
  第一条贷款币种、金额和期限
  １．１贷款币种：
  １．２贷款最高额为元整。
  １．３贷款期限：
  贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。
  第二条利率和利息的计算
  ２．１贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点。每期计息日的的ＬＩＢＯＲ为贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用个月浮动。
  ２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。
  ２．３结息方式：
  第三条贷款条件
  ３．１借款人必须向贷款人提供下列资料：
  ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
  ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；
  ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
  ３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
  第四条提款
  借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
  第五条还款
  ５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。
  ５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
  第六条提前还款
  ６．１借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
  ６．２提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
  ６．３借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。
  ａ．借款人在贷款不足一年内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
  ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。
  第七条手续费及其他费用
  ７．１手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的％手续费。
  ７．２在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
  ７．３由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
  第八条保险
  借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限１－３个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
  第九条借款人的保证
  ９．１保证按合同规定，按时按金额还本付息。
  ９．２向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
  ９．３抵押房产的损