文档介绍：房屋借住协议出借人( 以下简称甲方) 住所地:李桂珠满族小学家属楼承借人( 以下简称乙方) 住所地:陆冠华甲乙双方本着诚实守信的原则, 在平等、自愿、协商一致的基础上, 就房屋借住的有关事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 1 、甲方房屋( 以下简称该房屋) ,该房屋建筑面积 平方米,位于 4 层,共(2 室), 权属证号为 200412701 2 、装修状况(中等水平) 3、借住期内甲方转让该房屋, 甲方应当提前 30 日书面通知乙方, 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。借住期内该房屋所有权发生变动时,除法律另有规定,本协议在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。第二条借住用途该房屋借住用途为,乙方不得任意改变房屋用途。第三条借住期限 1 、借住期限自 2013 年3月 15 日至 2015 年3月 15 日止,共计 2年 24 个月; 2、借住期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承借的, 应提前日向甲提出(书面∕口头) ; 第四条借住补偿费 1 、甲、乙双方约定,该房屋借住补偿费标准为: 200 元∕(月) ,借住补偿费总计为 4800 元(大写肆仟捌佰零拾零元整); 2 、借住补偿费支付时间: 2013 年3月 10 日; 3 、借住补偿费支付方式:一年一支付( 12 个月); 第五条出借人不允许承借人转租、借该房屋。第六条房屋借住期间的有关费用 1、在房屋借住期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方承担延期付款的违约责任: (1 )水、电费;(2 )煤气费;(3 )采暖费;(4 )物业管理费。 2、在借住期, 如果发生行政机关等有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。第七条房屋交付及返还 1 、甲方应于本协议生效之日起日内,将房屋及附属设施交付给乙方; 2、借住期满或协议解除后, 乙方应在 3 日内返还该房屋及其附属设施, 并结清应当承担的费用。第八条房屋维护 1 、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失;2 、借住期间,一切安全,由乙方全部付负责任。第九条房屋装饰、装修乙方借住期间不能对借住房屋进行装饰、装修。第十条协议的解除 1 、经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。 2 、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除协议:(1 )未按约定时间交付该房屋达日的;(2 )交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的;(3 )交付的房屋危及乙方安全或者健康的;(4 )使乙方无法正常使用该房屋的;(5 )借住房屋被司法机关或者行政机关依法查封的,借住房屋权属有争议的,借住房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况等其他情形,导致借住房屋无法使用的。 3 、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议,收回该房屋:(1 )擅自将该房屋转租、转借给第三人的;(2 )擅自改变该房屋用途的;(3 )擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;(4) 不支付或者不按照约定支付借住补偿费达个月的;5) 欠缴各项费用达元的;(6 )利用该房屋从事违法活动的;(7 )该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的,本协议解除。第十一条违约责任 1 、甲方未按约定时间交付该房屋,但未达到解除协议条件的,应当退还乙方逾期的房屋借住补偿费,每