1 / 3
文档名称:

宏济路经济测算建议书.docx

格式:docx   大小:22KB   页数:3页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

宏济路经济测算建议书.docx

上传人:仅仅三声 2021/5/8 文件大小:22 KB

下载得到文件列表

宏济路经济测算建议书.docx

文档介绍

文档介绍:编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
页码:第页 共3页
: .
“宏济路”项目经济效益评测及建议

一、17+1方案的经济效益评测
按照修建的17+1高层,项目的覆盖率按照25%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:
土地面积

占地面积

建筑层数

总户数

每梯户数
2
建筑覆盖率

电梯数
19.
容积率

1、项目投资测算
序号
费用名称
投资额
建筑面积
单位面积分摊
投资比例
(万元)
(M2)
(元/M2)
 

土地费用
11800
84898
1390
%

前期工程费
365
84898
43
%
1
规划、勘测、设计、“三通一平”招投标、质检、监理
340
84898
40
 
2
可行性研究费
25
84898
3
 

房屋建设费
10582
84898
1246
%
1
建安工程费
10158
84898
1196
 
 
主体
6471
68836
940
 
 
电梯费用
475
84898
56
 
 
地下室工程费
3212
16062
2000
 
2
小区室外工程费
424
84898
50
 

管理费用
272
84898
32
%

营销费用
1087
84898
128
%

财务费用
815
84898
96
%

相关规费
1401
84898
165
%

漏项及不可预见费
815
84898
96
%

合计
27137
84898
3196
%
项目的土地成本按照500万元/亩进行测算,地下室按照1:。
2、经济收益测算
如果项目住宅按销售均价4800元/平米,商铺按销售均价7000元/平米,其利润收益如下:
项目
总体收入
销售面积
均价
 
销售总收入
33344
68836
 
未计算地下车库的收入
住宅
32381
67460
4800
商铺
964
1377
7000
税前收益
 
 
 
税前利润
6207
 
 
税前利润率
%
 
 
税后收益
 
 
 
税费
2734
 
 
税后利润
3473
 
 
税后利润率
%
 
 
二、22+1方案的经测评测
按照修建的22+1高层,项目的覆盖率按照22%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:
土地面积

占地面积

建筑层数

总户数

最近更新

2025年度高科技企业核心技术人员长期劳动合同.. 8页

2025年度购物平台与第三方支付机构合作协议 8页

2025年度自建房装修工程承包合同(含水电改造.. 10页

2025年度绿色建筑项目贷款合同概念与节能减排.. 8页

2025年度矿山股权转让协议书:矿山绿色矿业技.. 10页

2025年度混凝土班组劳务保险及事故处理合同 10页

野生菌中毒预防知识 14页

2025年度智慧社区建设与运营战略合作 9页

2025年度文化艺术交流活动劳务解约书 9页

2025年度快递物流配送及快递配送员培训服务合.. 9页

2025年度工伤赔偿协议范本(高新技术企业) 7页

2025年度安防消防展览会现场服务合同 9页

有关故宫修缮工程合同范本 5页

2025年度化工设备融资租赁合同模板 9页

2025年度农村土地承包经营权流转与农业废弃物.. 8页

2025年度体育场馆建筑设计委托设计合同书 9页

2025年度代购平台服务合同协议书 8页

2025年度乡村医生签约服务协议书(健康扶贫与.. 8页

文具店租赁承包合同模板 6页

边坡工程地质研究 25页

文化艺术经纪合同模板3篇 53页

揭秘:农村集体土地租赁合同需签几份? 7页

数据中心厂房装修合同3篇 51页

教育机构装修合同版本3篇 55页

教育培训全包装修合同样本3篇 57页

1984年茂名市电焊工技术竞赛理论试题 2页

影院装修工程协议3篇 51页

影剧院装修材料供应范本3篇 51页

图书管理系统调研报告 12页

2023年贵州省中考物理试卷【含答案】 9页