1 / 3
文档名称:

宏济路经济测算建议书.docx

格式:docx   大小:22KB   页数:3页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

宏济路经济测算建议书.docx

上传人:仅仅三声 2021/5/8 文件大小:22 KB

下载得到文件列表

宏济路经济测算建议书.docx

文档介绍

文档介绍:编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
页码:第页 共3页
: .
“宏济路”项目经济效益评测及建议

一、17+1方案的经济效益评测
按照修建的17+1高层,项目的覆盖率按照25%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:
土地面积

占地面积

建筑层数

总户数

每梯户数
2
建筑覆盖率

电梯数
19.
容积率

1、项目投资测算
序号
费用名称
投资额
建筑面积
单位面积分摊
投资比例
(万元)
(M2)
(元/M2)
 

土地费用
11800
84898
1390
%

前期工程费
365
84898
43
%
1
规划、勘测、设计、“三通一平”招投标、质检、监理
340
84898
40
 
2
可行性研究费
25
84898
3
 

房屋建设费
10582
84898
1246
%
1
建安工程费
10158
84898
1196
 
 
主体
6471
68836
940
 
 
电梯费用
475
84898
56
 
 
地下室工程费
3212
16062
2000
 
2
小区室外工程费
424
84898
50
 

管理费用
272
84898
32
%

营销费用
1087
84898
128
%

财务费用
815
84898
96
%

相关规费
1401
84898
165
%

漏项及不可预见费
815
84898
96
%

合计
27137
84898
3196
%
项目的土地成本按照500万元/亩进行测算,地下室按照1:。
2、经济收益测算
如果项目住宅按销售均价4800元/平米,商铺按销售均价7000元/平米,其利润收益如下:
项目
总体收入
销售面积
均价
 
销售总收入
33344
68836
 
未计算地下车库的收入
住宅
32381
67460
4800
商铺
964
1377
7000
税前收益
 
 
 
税前利润
6207
 
 
税前利润率
%
 
 
税后收益
 
 
 
税费
2734
 
 
税后利润
3473
 
 
税后利润率
%
 
 
二、22+1方案的经测评测
按照修建的22+1高层,项目的覆盖率按照22%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:
土地面积

占地面积

建筑层数

总户数

最近更新

2025年度外墙保温及真石漆涂料施工绿色建筑标.. 9页

2025年度墙纸墙布个性化定制与销售合同 9页

2025年度城市轨道交通工程款支付保函协议 7页

2025年度城市综合体建设分包单位用电安全责任.. 8页

2025年度城市地铁广告位租赁管理合同 9页

2025年度城市中心个人房屋出租合同书电子版 8页

2025年度地基房屋买卖及配套设施管理合作协议.. 10页

2025年度土地翻耕与农业旅游开发合作协议 9页

2025年度土地承包经营权转让与农村集体资产股.. 9页

2025年度图书馆场地使用安全免责协议 8页

2025年度国际自行车赛事赞助合作合同 8页

2025年度国际会议会务全程服务合同正式版 9页

2025年度国内健康食品品牌全国总代理销售合同.. 9页

2025年度回迁房买卖资金监管合同 8页

2025年度商业银行房地产开发贷款合同 7页

2025年度品牌线上线下联动推广服务合同 9页

2025年度员工股权激励计划实施与管理协议 8页

2025年度员工因违纪解除劳动合同处理协议 7页

2025年度吊车租赁合同电子版含操作规范 9页

2025年度合同能源管理节能产品代理销售合同 9页

2025年度合作社流转土地农业循环经济示范项目.. 9页

2025年度合伙新能源项目退股及能源市场布局协.. 8页

2025年度合伙人合作协议:体育赛事运营与赞助.. 8页

2025年度反商业贿赂合规项目廉洁合作协议书 9页

2025年度叉车租赁服务协议简约版 9页

2025年度原创音乐作品委托创作合同著作权归属.. 8页

2025年度厂房出租合同书(含员工宿舍租赁) 7页

2025年度单位工作人员劳动合同与安全生产责任.. 8页

2025年工程竣工自评报告三篇 19页

XX学校义务教育优质均衡发展创建实施方案范文.. 8页