文档介绍：《规范》第 16 .4 .. 1 条规定: “单独签订施工合同的单位工程,竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程,可征得发包人同意,分阶段竣工验收。”《规范》第 16 . 条规定: “单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求,满足生产需要或具备使用条件,并符合其他竣工验收条件要求。”《规范》第 16 . 条规定: “整个建设项目已按设计要求全部建设完成,符合规定的建设项目竣工验收标准,可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收, 中间竣工并已办理移交手续的单项工程,不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度,《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行, 必须遵循项目一次性基本特征, 按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中, 因承包的范围不同, 交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看, 交付竣工验收, 意味着项目经理部任务的完成, 可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行: 1 .单位工程( 或专业:工程) 竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象,独立签订建设工程施工合同的,达到竣工条件后, 承包人可单独进行交工, 发包人根据竣工验收的依据和标准, 按施工合同约定的工程内容组织竣工验收,比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准, 单位工程是单项工程的组成部分,有独立的施工图纸,承包人施工完毕,征得发包人同意, 或原施工合同已有约定的, 可进行分阶段验收。这种验收方式, 在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后, 建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多, 采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例, 它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量, 保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法,修订了施工合同示范文本,增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同( 示范文本)》 GF — 1999 — 020l “通用条款” 32 . 6 款规定: “中间交工工程的范围和竣工时间,双方在专用条款内约定,其验收程序按本通用条款 32 .4 款办理”。在施工合同‘专用条款”中, 双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间, 如群体工程中, 哪个(些) 单位工程先行交工, 再如公路工程的哪个合同段先行交工等, 则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。 2 .单项工程竣工验收指在一个总体建设项目中, 一个单项工程或一个车间, 已按设计图纸规定的工程内容完成, 能满足生产要求或具备使用条件,承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后, 应向发包人发出“交付竣工验收通知书”, 说明工程完工情况, 竣工验收准备情况, 设备无负荷单机试车情况,具体约定交付竣工验收的有关事宜。对于投标竞争承包的单项工程施工项目, 则根据施工合同的约定, 仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前, 承包人要按照国家规定, 整理好全部竣工