文档介绍：上海市新建住宅
使用说明书
（2013年版）
小区名
称
建设单
位
小区概况
建筑结构 4
住宅设备设施 5
小区公共部位设施 9
住宅节能与性能状况 11
住宅装修与使用注意事项 13
服务指南 15
附页：
住宅承重结构平面布置示意图 17
有关管线布置示意图 18
尊敬的住户：
欢迎您成为住宅小
区号室的住户，祝愿您在这里享受安全、
温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解所居住的小区概况、建筑结构、住宅设
备设施、小区公共设施、住宅节能与性能状况、住宅装修与使用注意事项，以确保建筑结构、设备设施的安全使用，维护全体业主的共同利益，同时了解本小区周边的市政、公共配套设施，方便您的日常生活，特编制本说明书。请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书。
您所居住的住宅属于：口商品住房
口共有产权保障住房（经济适用住
房）
口公共租赁住房
口征收安置住房（动迁安置住房）
口其他
按预（销）售合同约定，您的住宅属于：
口毛坯住房
口全装修住房
-1
20-
小区概况
1、小区名称：
2、建设单位：联系电
话
3、设计单位：联系电
话
4、施工单位：联系电
话
5、监理单位：联系电
话
6、勘察单位：联系电
7、销售单位：联系电
话
8、开工日期：年月日，本期住宅竣工备案日
期：年月日
9、范围和规模：
（1）四至范围：
东至（），南至（），西至
（），北至（）
（2）本小区住宅总建筑面积：平方米
10、按本项目规划要求配建的主要公建服务设施：
公建服务设施
地址
备注（过渡方案）
物业管理
居民委员会
业主委员会
社区卫生服务
幼儿园
小学
初级中学
文化活动室
老年康体活动室
商业
注：按照有关规定，分期建设的住宅项目，相关公建设施允许在过渡时期
采取过渡方案。
建筑结构
1、住宅类型： □低层
2、结构体系：
（ 1 ）基础类型： □桩基础
口多层
口条型基础
□高层
口片筏基础
箱型基础
（2）上部结构：口砖混结构口框架结构口剪力墙结构口其
它
3、建筑总层数（）层，建筑层高（）米
4、楼面荷载设计值：
（ 1）起居室：
荷载（
）千牛 /平方米 *
（ 2）卧室：
荷载（
）千牛 /平方米
（ 3）卫生间：
荷载（
）千牛 /平方米
（ 4）厨房：
荷载（
）千牛 /平方米
（ 5）阳台：
荷载（
）千牛 /平方米
（ 6）屋面：
荷载（
）千牛 /平方米
5、住宅抗震设防烈度（
）度 *
6、墙体分隔系统：
（ 1）外墙（填充墙）材料（）
（ 2）内墙（分隔墙）材料（）
注： *1 吨力 = 千牛；
*抗震设防烈度：作为地区抗震设防依据的地震烈度，是建筑抵抗地震
破坏力的指标。
住宅设备设施
1、公共设备设施:
名称
容量或规格
备注
电
Kw
自来水
Mpa
供水方式：口变频口水箱口其它
燃气
立方米/小时
供气方式：口天然气 □煤气口液化气
电话
门/户
宽带数据
门/户
口五类线到户口光纤到户口其它
有线电视
个终端/户
□东方有线口其它
2、居家安防系统:
名
称
安
装
部
位
备注
红外探
头
紧急报
警按钮
门(窗)
磁开关
注：安防系统的使用，请仔细阅读使用说明书
3、预留设施：
(1)空调外机预留位置：口有口无
空调预留孔：口有口无
冷凝集水管：口有口无
注：请根据空调外机预留位置选择尺寸合适的空调机。
(2)(脱排)排烟道预留：规格
(3)排气孔预留：规格
4、全装修住宅的设备设施:
材料
型
项
(设
品
号
位置
目
备)
牌
/
备
注
名称
规
格
起居室（客厅）
地
面
墙
面
顶
面
分
户
门
分
户
门
锁
口机械锁口
指纹（