天津生态城地处天津滨海新区.doc

文档介绍：天津生态城地处天津滨海新区,毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区, 地处塘沽区、汉沽区之间, 总面积约 平方公里,规划居住人口约 35 万。是中国和新加坡两国总理于 2007 年 11月 18 日共同签署框架协议后构建的新型城市综合体,发展的宗旨是建设一个" 资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐" 的生态城市。城市总体规划原则是: " 尊重本地自然生态条件,采取适宜的生态修复和重建手段, 恢复自然水系、湿地和植被, 构筑与区域相协调的复合生态系统。" 万通地产与生态城投资公司合作开发的万通天津中新生态城位于生态城南部片区 05-08-05-01 地块, 建筑面积约 17 万平米,容积率 ,绿地率 40% ,产品类型为高层及花园洋房,户型面积 120-180 平方米,一期预计 2012 年精装交房。合理的规划布局及绿化设计-- 增加邻里交往, 拉近人与自然的距离小区内沿十字形慢行系统布置和展开的绿化生态谷加强了住宅与绿色景观的融合。同时慢行系统与相邻地块连接互通, 形成了一个开放式的现代社区, 便于步行到公交换乘设施, 引导和鼓励居民绿色出行。增加小区绿地植被的覆盖和多采用当地植物做复层绿化。同时在满足交通等要求的前提下, 增大透水地面面积, 便于雨水渗透。合理安排建筑布局, 使各楼均能取得良好的通风条件。架空停车( 半地下停车,编者注),形成围合院落组团,增加邻里交往空间。倡导自然通风与采光的户型设计户型争取做到明厨明卫,并在满足节能要求的前提下, 客厅、卧室等房间尽量提高采光系数。采暖是建筑节能的重要方面, 建筑体型尽量规整, 减少凸凹, 以减小建筑物的体型系数。设计利于通风和自然采光的薄板楼, 尽量使电梯厅, 楼梯间等部位能够做到自然通风和采光。三层玻璃中空窗-- 提高外窗的保温一般天津地区节能 65% 时外墙保温层(聚苯板)厚度 8 厘米能满足, 万通天津中新生态城通过增加外墙、屋面保温层厚度等措施改善其热工性能,争取达到节能 75% ,大大高于一般住宅的节能标准而成为本项目的绿色亮点。从节能考虑控制合理窗墙比, 北向少开窗, 开小窗, 不做凸窗。系统考虑外围护系统保温整体性能。外窗作为外围护结构的主要传热部位, 采用三层二中空玻璃断桥铝合金窗, 提高外窗的保温、隔音性能。高性能的建筑材料-- 延长建筑寿命使用高强钢筋和高强、高耐久性的混凝土, 并考虑功能变动的灵活性, 以延长建筑全寿命周期。外檐设计采用简洁的立面形式,