文档介绍：新联康2011年8月信阳恒大置业羊山新区项目定位
PART11>.信阳背景研究

信阳城市概况及经济发展概述——城市结构
信阳市号称中国茶都,位于河南省南部,东与安徽为邻,南同湖北接壤,介于鄂、豫、皖三省的结合部,处于大别山北麓与淮河上游之间。全境东西长约205公里,南北宽约142公里,,辖8县(罗山县、光山县、新县、商城县、固始县、潢川县、淮滨县、息县)2区(浉河区、平桥区)。
信阳城市概况及经济发展概述——经济发展与地位
2010年生产总值首次突破900亿元大关,达到975亿元,%。
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从05年起,全市固定资产投资持续高位运行(主要受工业投资、房地产开发和重点项目投资强劲的影响),近三年年均涨幅39%。
信阳城市概况及经济发展概述——人口结构与消费水平
截止2010年底,,
其中信阳市主城区(浉河区、平桥区)城镇人口为90万人。
到2020年实现人口100万。
2010年全国城镇居民人均可支配收入17175元,
河南城镇居民人均可支配收入13231元。
2010年信阳的城镇居民人均可支配收入低于全,
说明信阳当地的招商引资效果较为明显
信阳城市概况及经济发展概述——产业结构与规划
工业增长较快,增幅在16%以上
财政支出包括了预算外收入和政府转移支付,代表了“真正的财政收入”。
劳务经济:信阳劳务经济发达,已成为全市的一大支柱产业。
2010年,全市外出务工人员达212万人,,大大强化了城乡居民的购买力(信阳劳务经济创出了劳务培训、双向维权、金桥工程、回归工程四大亮点,催生了一些知名的劳务品牌,如平桥、浉河的建筑、商城的厨师、光山的服装、淮滨的电焊、潢川的园艺、息县的保安、新县的涉外劳务等)
旅游业:近几年,信阳旅游业不断发展壮大,,%(五一”假日信阳市共接待游客65万人次,,“十一”假期,,)。
经过多年的发展,信阳各县区形成了各自的特色产业:如溮河区的茶叶和板栗、平桥区的石榴和非金属矿(上天梯非金属矿为亚洲第一大非金属矿,,,占全国50%以上。珍珠岩具保温、隔热、隔音功能,是建筑节能环保材料)、罗山的纺织和新能源工业、光山的青虾和羽绒制品、潢川的花木和食品加工、商城的猪鬃和山货、新县的制药和银杏、息县的弱筋小卖和化肥、淮滨的造船和速生丰产林、固始的柳编和水暖器材等。
信阳城市概况及经济发展概述——交通布局及规划
信阳交通便利,京广、京九铁路和106、107国道以及京珠高速公路纵贯南北,宁西铁路、312国道和沪陕高速横穿东西。
信阳城市概况及经济发展概述——城市规划与发展
在2009年7月8日,中国城市竞争力研究会在香港发表2009年度中国十大十佳宜居城市排行榜,信阳榜上有名,位居第十。
现行版的城市总体规划把城市性质确定为“鄂豫皖交界地区的重要交通枢纽与物流中心,工贸旅游综合发展,具有山水园林风貌的区域中心城市”。
规划到到2020年达到人口100万,建设用地100平方公里的“双百”规模。
信阳城市概况及经济发展概述——城市总体规划
主城区总体规划的空间布局策略为:“南联北延,东拓西优”。
:主要布置城市行政中心、文化中心以及工业区,城市大规模集中建设的居住区。
:跨过羊山和龙飞山,主要建设科教园区及配套居住组团,发展教育产业。
:有南湾风景区及金牛山风景区,发展成为以游览观光、娱乐休闲、康体健身为主的服务基地。
:完善湖东区的建设,保护和完善浉河两岸的景观,作为城市重要的生态建设及特色河滨景观区。
在城镇建设规划中,以将信阳中心城区建设成地区性中心城市为主要目标,强力推进羊山新区、信阳工业城和各管理区的开发建设(努力打造人口100万、面积100平方公里的“双百”地区性中心城市),积极发展半小时经济圈,建设信阳至罗山(信阳至罗山48公里)经济走廊,拉大中心城区框架。
信阳城市概况及经济发展概述——近期重点建设之一
羊山新区的总体规划由中国城市规划设计研究院进行编制,城市定位是现代化的山水园林生态城市,突出人与自然和谐的特点,打造“绿色羊山”。
羊山新区集行政