文档介绍：东莞市城市规划管理
技术规定
东莞市城市规划管理技术规定
土地使用 建筑管理）
2005年12月7日东莞市人民政府批准， 2006年 1月1日起施
行）
东莞市城建规划局 印
二OO五年十二月
目录
第一章总则 (1)
第二章城市用地分类 (2)
第三章 城市公共设施 (15)
第四章建筑容量控制指标 (25)
第五章建筑间距 (28)
第六章建筑物退让 (32)
第七章建筑物的高度控制 (35)
第八章建筑基地内的绿地控制 (37)
第九章建筑基地出入口和停车位控制 (39)
第十章其它特殊补充规定 (44)
第十一章附则 (45)
第一章 总 则
第一条 为提高东莞市城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的 标准化、规范化、法制化，根据 《 中华人民共和国城市规划法 》 和 《广东 省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》，及国家和广东省的有关规范 和标准，结合东莞实际情况制定本规定。
第二条 在东莞市行政区范围内从事规划编制和规划管理工作，应按本 规定执行。
第三条 本规定适用于东莞市行政区范围内各类建构筑工程（包括临时 建设工程）。
第四条 规定未涉及到的内容以国家和广东省的规范与规定为准。
第五条 本规定由东莞市城建规划局负责解释。本规定自 2006年1月 1
日起施行。
第二章城市用地分类
第六条 东莞市城市用地分类参照《城市用地分类与规划建设用地标 准》（GBJ 137 — 90），并结合东莞市的实际情况，采用大、中、小类三个 层次的分类体系，共分10大类、52中类、77小类。
十大类分类名称及代号如下：
（一） 居住用地（R）;
（二） 公共设施用地（C）;
（三） 工业用地（M ；
（四） 仓储用地（W ；
（五） 对外交通用地（T）;
（六） 道路广场用地（S）;
（七） 市政公共设施用地（U）;
（八） 绿地（G）;
（九） 特殊用地（D）;
（十）水域和其它用途用地（E）;
第七条 使用本分类时，可根据工作性质，工作内容及工作深度的不同 要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。
城市用地分类代号应用于城市规划的图纸和文件。
第八条东莞市城市用地分类和代号必须符合表 。
类别名称
大类
中类
小类
R
居住用地
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成 片或零星的用地。
R1
一类居住 用地
以低层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较 低，绿地率较高且环境良好的用地。
R11
住宅用地
住宅建筑用地
R12
公共服务 设施用地
为一类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施 用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商 业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学 用地）
R13
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同 及停车场等用地。
R14
绿地
居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R2
二类居住 用地
以多、中、咼层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环 境较好的用地。
R21
住宅用地
住宅建筑用地
R22
公共服务 设施用地
为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施 用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商 业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学 用地）
R23
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡 同及停车场等用地。
R24
绿地
居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。
R3
三类居住 用地
以多、高层为主，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境 一般，或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。
城市用地分类和代号
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R31
居住用地
住宅建筑用地
R32
公共服务 设施用地
为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共 和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、 煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐 中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）
R33
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场 等用地。
R34
绿地
居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的 用地。
R4
四类居住 用地
以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。
R41
居住用地
住宅建筑用地