文档介绍：第三章建筑面积的计算《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为 GB/T50353 —2005 ,自 2005 年7月1日起实施。 本规范在 1995 年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成。第一节建筑面积概述?一、建筑面积的概念: 单层建筑物的建筑面积,是指外墙勒脚以上外围水平面积; 多层建筑物的建筑面积,是指各层外墙外围水平面积的总和。勒脚,为了防止雨水反溅到墙面,对墙面造成腐蚀破坏,结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。这段加厚部分,称为勒脚。二、建筑面积的组成: 建筑物的建筑面积包括:使用面积、结构面积、辅助面积。单方造价:工程总造价与建筑面积的比值。三、建筑面积的计算意义: 1、是一项重要的技术经济指标。 2、是计算另外一个重要技术经济指标——单方造价的依据。 3、是计算其它工程数量的基数。如,计算垂直运输费、超高费、场地平整的基数。四、计算方法: 分块(层)计算,最终合计。术语 1、层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4、走廊建筑物的水平交通空间。 5、挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7、回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。第二节建筑面积计算规则 8、门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10 、架空走廊建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11 、勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12 、围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13 、围护性幕墙直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14 、装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 17、眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18、雨篷设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19 、地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/ 2者为地下室。 20 、半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/ 3,且不超过 1/2者为半地下室。 21 、变形缝伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 22 、永久性顶盖经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23 、飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24 、骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25 、过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。 1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在 及以上者应计算全面积;高度不足 者应计算 1/2 面积。(2)利用坡屋顶内空间时净高超过 的部位应计算全面积;净高在 至 的部位应计算 1/2面积;净高不足 的部位不应计算面积。单层建筑物规范第 1、2条?一般规则: ?单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。?其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。?注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 建筑面积=外墙外围水平面积=AB 讲解 2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 及以上者应计算全面积;层高不足 者应计算1/2面积。